93RS0023-01-2025-006659-02

Дело № 2-4017/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при секретаре судебного заседания Становой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Горбуновой О.О.,

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании последнего утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, в котором указал, что данный дом принадлежит ему на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме на момент совершения указанной сделки было зарегистрировано местожительство предыдущего собственника ФИО3 Вместе с тем, дом был свободен от проживания в нем каких-либо лиц, что было отражено в п. 3.3 договора. Сохранение права пользования жильём за иными лицами не предусмотрено. Право пользования домом у ответчика было прекращено с момента перехода права собственности на него. Правовые основания для нахождения на регистрационном учете в данном доме у ответчика отсутствуют, в связи с утратой им правва пользования домом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основания, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик является бывшим собственником <адрес>, в котором он не проживает с момента его приобретения истцом ФИО4 Вещей ответчика в доме нет, последний дом не содержит. Соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик проживает в Германии, дом был продан его матерью на основании доверенности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд рассматривает дело на основании имеющихся в деле данных и доказательств в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233, 234 ГПК Российской Федерации, поскольку представитель истца не возражала против такого разрешения дела.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что приходится истцу родной сестрой. Ей известно о том, что с момента приобретения истцом <адрес> ответчик в нем не проживает. Вещей ответчика в доме нет, последний его не содержит.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является знакомым истца ФИО4 и представителя истца ФИО1 Ему известно о том, что с момента приобретения истцом <адрес> ответчик в нем не проживает

Помощник прокурора Горбунова О.О. в судебном заседании полагала, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Енакиевского городского нотариального округа ФИО9, ФИО10, действующая от имени ФИО3, продала ФИО4 земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: городской округ Енакиево, <адрес>.

Как усматривается из информации, предоставленной ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4

Согласно сведений МВД России, местожительство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истцу ФИО4 на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, в котором зарегистрировано местожительство ответчика. Ответчик ФИО3 является бывшим собственником спорного дома, в котором с момента его приобретения истцом не проживает и членом семьи последнего не является. Соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Вследствие чего истец ФИО4 не имеет возможности в полной мере реализовывать принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обстоятельств, влекущих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в судебном заседании не установлено.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования истца ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 56, 59, 60, 67, 98, 194-199, 209, 233, 234 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, в пользу ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия 6023 №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в Енакиевский межрайонный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда. Другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2025 года.

Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга