Гражданское дело № 2-1483/2022
УИД № 24RS0024-01-2022-001629-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С.,
при секретаре Шаповаловой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ТСЖ «Строитель» - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Строитель» о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Строитель» о признании действия по выставлению счетов на оплату жилого помещения, квартиры, по адресу: размере 3 000 рублей незаконными, обязании исключить из лицевого счета № указание на наличие задолженности в размере 3 000 рублей, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с жилищным законодательством истец оплатила предоставленные ей жилищно-коммунальные услуги, а именно ДД.ММ.ГГГГ в кассу банка КБ «Канский» в размере 1 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ с помощью ПАО «Сбербанк» онлайн в размере 2 000 рублей, однако ответчиком не учтены данные платежи, и по настоящее время в квитанциях ежемесячно указывается задолженность в размере 3 000 рублей. Как стало известно, что платежи не учтены по причине того, что у банков отозвана лицензия, и платеж в размере 3 000 рублей на счет ТСЖ не поступил, в связи с чем имеется задолженность. В адрес ТСЖ истцом неоднократно были направлены претензии с просьбой признать обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполненными, однако достичь соглашения по зачислению оплаты коммунальных услуг, не представилось возможным.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что имеет в собственности квартиру по адресу: , и как собственник жилого помещения она выполнила свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеются чеки об оплате спорной суммы, однако до настоящего времени в квитанциях имеется задолженность в размере 3 000 рублей, которую выставляет ей ТСЖ «Строитель», считает, что она не должна нести ответственность за то, с какими банками управляющая компания заключает договор, и не должна отслеживать в какой момент у банка будет отозвана лицензия. Уточнила период оплаты, за декабрь 2017 года произвела оплату в размере 1 000 рублей, за июнь 2018 года произвела оплату в размере 2 000 рублей.
Представитель ответчика ТСЖ «Строитель» - ФИО2 (по доверенности), в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что действительно платеж от ДД.ММ.ГГГГ был внесен истцом в кассу КБ «Канский» в размере 1 000 рублей, в связи со сложившейся ситуацией от ТСЖ «Строитель» временной администрации по управлению кредитной организацией КБ «Канский» ДД.ММ.ГГГГ выставлено требование на возмещение полученных средств от плательщиков. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление от Конкурсного управляющего КБ «Канский» о включении ТСЖ «Строитель» в реестр требований кредиторов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства на расчетный счет ТСЖ «Строитель» не поступили, пояснили, что платеж сможет быть зачислен только при поступлении денежных средств от внешнего управляющего КБ «Канский». Платеж от ДД.ММ.ГГГГ истец внесла через Сбербанк-Онлайн в размере 2000 рублей, в 13-58 часов по московскому времени произведена оплата через Сбербанк-Онлайн, а платеж был отправлен на расчетный счет ТСЖ «Строитель» в банк «Таатта» АО ДД.ММ.ГГГГ, однако у банка «Таатта» АО ДД.ММ.ГГГГ лицензия была отозвана, в связи с чем платеж истца на расчетный счет ТСЖ «Строитель» зачислен не был. Со своей стороны ТСЖ «Строитель» пыталось разыскать данный платеж, обратившись в контактный центр Сбербанка, был получен ответ, что ели денежные средства не поступили на расчетный счет ТСЖ «Строитель», то банк не имеет право предоставлять информацию получателю платежа о местонахождении данных денежных средств, розыском в подобной ситуации имеет право заниматься только плательщик платежа. ТСЖ «Строитель» является некоммерческой организацией, на расчетный счет ТСЖ денежные средства не поступали, поэтому ТСЖ не может зачислить данные платежи, так как они не поступили на расчетный счет ТСЖ.
Третьи лица ПАО «Сбербанк», Конкурсный управляющий КБ «Канский» ГК «Агентство по страхованию вкладов», Конкурсный управляющий Банк «Таатта» АО, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причине не явки суду не сообщили, каких-либо письменных возражений, пояснений суду не направили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
В соответствие со 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц с согласия истца, представителя ответчика.
Суд, выслушав требования истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ч. 1 ст. 39 ЖК РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с положениями части 4 статьи 37 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» физические лица - плательщики за коммунальные услуги вправе самостоятельно выбирать способ оплаты эти услуги: наличными денежными средствами с оплатой комиссии, безналичное (бескомиссионное) перечисление, с использованием услуг банков, расчетно-кассовых центров и других организаций, осуществление оплаты потребленного ресурса оказанной услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации (организации, оказывающей услуги) и так далее и осуществлять платежи без взимания комиссии, что свидетельствует о том, что обязательства физического лица по оплате оказанных услуг считаются исполненными в размере внесенных денежных средств (наличными) с момента внесения наличных денежных средств в кредитную организацию.
Согласно подпункту "а" пункта 65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых, в том числе для этих целей в выбранных им банках, или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается платежными документами, пояснениями истца и не оспаривается ответчиком.
Получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг является ТСЖ «Строитель», для целей учета задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: , открыт лицевой счет №.
По указанному счету выставлены счета по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которым имеется расчет за текущий период и задолженность на начало расчетного периода в размере 3 000 рублей, данные квитанции представлены в материалы дела, и не оспорены сторонами.
Истец указывает, что период задолженности за декабрь 2017 года в размере 1 000 рублей, а также за июнь 2018 года в размере 2 000 рублей не подлежит включению в оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с тем, что данные услуги, за данный период времени ей оплачены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно операции по безналичной оплате услуг от ДД.ММ.ГГГГ отправителем ФИО3 оплачены услуги по лицевому счету №, по адресу: размере 2 000 рублей, получателем платежа является ТСЖ «Строитель», безналичная оплата услуг подтверждена ПАО Сбербанк, с указанием, что платеж включен в платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, получатель ТСЖ «Строитель», банк получателя – Сибирский филиал Банка «ТААТТА» АО.
Истцом ФИО1 в материала дела представлен ответ ПАО Сбербанк на её обращение, где Банк указал, что выполнил обязательства по переводу средств на расчетный счет получателя платежа. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были перечислены по указанным реквизитам сводным платежным поручением №.
Согласно приказа Центрального Банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-1683, отозвана лицензия на осуществление банковских операций и аннулирована лицензия на осуществление профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг у кредитной организации Банк «Таатта» акционерное общество Банк «Таатта» АО (г. Якутск).
Из ответа Конкурсного управляющего КБ «Канский» ООО на запрос суда, следует, что Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-3490 у КБ «Канский» ООО отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Представителем Конкурсного управляющего назначен ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило требование на включение в 3 очередь реестра требований кредиторов на сумму 1 000 рублей на основании квитанции об уплате услуг ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное требование рассмотрено Агентством и вынесено решение об отказе во включении в реестр требований кредиторов Банка в связи с тем, что денежные средства были внесены ФИО1 в Банк для перечисления в оплату товаров (работ, услуг) для личных нужд, ввиду чего на данные правоотношения распространяется действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». В соответствии с ч. 4 ст. 37 Федерального закона № обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате оказанных услуг (выполненных работ) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств в кредитную организацию. На основании вышеизложенного у Банка отсутствуют обязательства перед ФИО1 в сумме 1 0000 рублей.
Из представленных в материалы дела представителем ответчика требования на возмещение полученных средств, направленное КБ «Канский», начальником отдела Департамента сопровождения ликвидационных процедур направлен ответ, согласно которому, Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.02.2018 по делу № АЗ3-34526/2017 Банк признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Расчеты с кредиторами банка-банкрота осуществляются в ходе конкурсного производства кредитной организации в соответствии с реестром требований кредиторов Банка в порядке и очередности, при наличии свободных от текущих обязательств Банка денежных средств в конкурсной массе Банка, формируемой в результате продажи имущества Банка и взыскания долгов с его должников. Требование «ТСЖ «Строитель» включено в третью очередь Реестра в размере 97 648,28 руб. Приступить к расчетам с кредиторами третьей очереди Реестра возможно только после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущих очередей, первой и второй. Объем и сроки поступления денежных средств в ходе конкурсного производства Банка зависят от результатов работы с активами Банка, ответственность за низкое качество которых несут бывшие руководители и собственники Банка. На сегодняшний день расчеты с кредиторами Банка не производились ввиду отсутствия в конкурсной массе Банка достаточного для этого объема денежных средств. Определить сроки расчетов с кредиторами третьей очереди Реестра не представляется возможным.
Согласно состоянию финансово-лицевого счета № по коммунальным услугам числится задолженность в размере 3 000 рублей.
Истец обращался в ТСЖ «Строитель» по вопросу образовавшей задолженности, однако перерасчет образовавшейся задолженности не был произведен.
В силу ст. 12 ГПК РФ, к одному из способов защиты гражданских прав относится пресечение действий, нарушающих право.
Суд, проанализировав положение части 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что данная норма, устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом, предоставляет управляющей организации привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.
Однако такое право управляющей компании не корреспондирует обязанности собственника жилого помещения производить оплату только через данных агентов.
Поскольку, обязательство физического лица по оплате оказанных услуг считается исполненным с момента внесения наличных денежных средств в кредитную организацию, то, если потребитель осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги через выбранный им банк или почтовым переводом, то надлежащим исполнением денежных обязательств не следует считать дату и время поступления денежных средств на специальный счет банка, в котором открыт расчетный счет управляющей организации.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса, которая предусматривает внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющий потребителю коммунальные услуги) обязан исчислять платежи в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
В связи с изложенным, судом установлено, что ТСЖ «Строитель» в квитанциях, оформляемых истцу, безосновательно указываются до настоящего времени сведения о задолженности в размере 3 000 рублей.
ТСЖ «Строитель» является получателем платежей собственников , квартира в котором, принадлежит истцу ФИО1 Истец вправе получать достоверную информацию о начисляемых платежах, поступающие от ТСЖ «Строитель» платежи должны зачисляться в счет оплаты, согласно требованиям законодательства.
Суд полагает установленным нарушение ТСЖ «Строитель» прав истца, в связи с чем требования ФИО1 о признании незаконными действия ответчика по включению в лицевой счет задолженности, об исключении из платежных документов задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ТСЖ «Строитель» в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 600 рублей (два неимущественных требования).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать действия ТСЖ «Строитель» по выставлению счетов на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в лицевой счет № за жилое помещение – квартиру, по адресу: на имя ФИО1 в размере 1 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – незаконными.
Обязать ТСЖ «Строитель» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исключить из платежных документов (счетов на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг), а также из лицевого счета № по на имя ФИО1 - указание на наличие задолженности в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.С. Дмитриенко
Дата изготовления мотивированного решения: 23 августа 2022 года