Дело № 2-4679/2023
УИД 27RS0003-01-2023-005232-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2023 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем – Мукасеевой В.В.
при участии помощника прокурора Фалетровой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд с настоящим иском о признании утратившими ФИО3, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещении, в обоснование требований указав следующие обстоятельства.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, однако выехали из него добровольно ДД.ММ.ГГГГ ввиду совершения сделки по отчуждению имущества. Между тем, ответчики сохраняют в спорном жилом доме регистрацию, в добровольном порядке самостоятельно действий, направленных на снятие с регистрационного учета не предприняли. Таким образом, наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять законные права по распоряжению имуществом.
Определением суда от 13.10.2023 производство по делу в отношении ответчика ФИО5 прекращено в связи с признанием данного лица 30.03.2011 умершим.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО6 надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу х регистрации, в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд в соответствии с частью 1 статьи233 ГПК РФрассмотрел дело в порядке заочного производства.
Помощник прокурора, участвующий в судебном заседании, в заключении пояснила, что иск подлежит удовлетворению в части признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку данное обстоятельство нашло свое отражение исходя из материалов дела.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд, исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям УМВД России по <адрес> в отношении спорного жилого помещения следует, что ответчики значатся зарегистрированными в жилом доме – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
При этом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО6 не является членом семьи истца ФИО1
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой.
При этом судом установлено, что ФИО1 является законным владельцем спорного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО3
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.
Как указано истцом, регистрация в жилом доме ответчиков ущемляет ее права, как собственника данного жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в судебном порядке.
Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиками не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.
Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчики, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу не имеет.
Кроме того, сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении при фактическом выезде из него и не проживании по месту регистрации суд рассматривает как злоупотребление правом, что в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустимо.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению о признании ответчиков ФИО3 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, с целью дальнейшего снятия их с регистрационного учета.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194,199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан № УВД <адрес>а <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № отделением по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № УВД <адрес>а <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № отделением по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 года.
Председательствующий судья В.В. Нелюбина