Дело №2-453/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 01 июня 2022 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Безреброй Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу .

В домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который доводится истцу сыном.

На протяжении полутора лет ответчик в домовладении не проживает, право собственности на данное домовладение не имеет. Расходы по оплате за коммунальные услуги, налоги, ремонт данного домовладения не несет.

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Регистрация ответчика возлагает на истца как на собственника дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг, кроме того он не может распорядиться принадлежащим домовладением.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой добровольно выписаться, однако его просьбы им оставлены без внимания, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно не желает.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу .

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Савич Е.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии выписки из ЕГРН от 14.01.2022 и свидетельства о государственной регистрации права от 06.12.2007 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу на основании договора от 20.06.1996, выписки из похозяйственной книги №54 от 11.09.2007. (л.д.8,9)

Как следует из копии паспорта истца ФИО1, он зарегистрирован по адресу 16.09.1997. (л.д.7)

Из представленной суду копии домовой книги ответчик ФИО2 числится зарегистрированным по адресу 28.04.2007. (л.д.10-13)

Как следует из справки Успенского сельского поселения Успенского района от 05.05.2022 ФИО2 числится в списке членов хозяйства по адресу (л.д.14).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ним права на регистрацию приведет к нарушению прав истца как собственника жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу .

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу .

Мотивированное решение составлено 08 июня 2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков