Решение по делу № 2-3289/2022 от 14.08.2023 - об определении долей участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы и выставлять раздельные платежные документы на оплату в соответствии с установленными долями, взыскании уплаченных коммунальных платежей, по встречному исковому заявлению <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> об определении долей участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-583/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 14 августа 2023 года

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Капранова В.Л.,

при секретаре Суворовой К.В.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы и выставлять раздельные платежные документы на оплату в соответствии с установленными долями, взыскании уплаченных коммунальных платежей, по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении долей участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Заволжский районный суд города Твери с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО3, ФИО4 об определении долей участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, вывозу отходов, содержанию системы коллективного приема телепередач, расходов на общедомовые нужды, коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, отоплению, горячему водоснабжению и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, равной 1/3 от общей площади помещения, возложении обязанности на ООО УК «Наш район» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу <адрес> и выставлять раздельные платежные документы на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, взыскании с ФИО4 денежных средств в размере 8082,59 руб., взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 22681,39 руб., уплаченных в качестве коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований указано следующее. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками (по 1/3 доли в праве) квартиры, расположенной по адресу <адрес>. На составленное истцом ФИО2 соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг ответа не поступило, в связи с изложенным, ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 01.03.2023, занесенным в протокол судебного заседания, принято к производству встречное исковое заявление ФИО3 и ФИО4, уточнённое в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2, об определении доли участия ФИО3 и ФИО4 в оплате взносов в фонд капитального ремонта, в плате за содержание дома и отоплению в размере 1/3 на каждого, в части оплаты коммунальных услуг за газ, воду, электроэнергию, вывоз ТБО в зависимости от факта регистрации ФИО4 и/или ФИО3

В обоснование заявленных требований указывается, что существовавший устный порядок пользования спорным имуществом стал порождать споры, ФИО2 сменил ключи. ФИО4 и ФИО3 не имеют регистрации и не проживают в принадлежащей им квартире, в связи с чем, оплата коммунальных услуг за газ, воду, электроэнергию, вывоз ТБО не может быть разделена на всех собственников, поскольку ФИО3 и ФИО4 данными услугами не пользуются, доступа в квартиру не имеют в связи со сложившимися конфликтными отношениями в семье.

Определением суда от 02.02.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Тверь Водоканал», ООО «Тверская Генерация», Тверское отделение ОП «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «ТСАХ», произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ЕРКЦ» на надлежащих – ФИО3, ФИО4, ООО «ЕРКЦ» привлечено для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением суда от 01.03.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора по встречному исковому заявлению привлечены ООО «ЕРКЦ», ООО УК «Наш район», ООО «Тверь Водоканал», ООО «Тверская Генерация», Тверское отделение ОП «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «ТСАХ».

Определением суда от 16.05.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Истец (ответчик) ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца (ответчика) ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнений, встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения, дополнительно указала, что расчеты ФИО2 являются верными, однако воздержалась от пояснения данных расчетов.

Ответчики (истцы) ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, а также выразили несогласие с расчётом ФИО6 в части взыскания коммунальных платежей ООО «Тверь Водоканал», ООО «ЕРКЦ», ООО «ТСАХ», поскольку расчет произведен без учета зарегистрированных человек в квартире. Ранее в ходе рассмотрения дела от ФИО4 в адрес суда поступило возражение на исковое заявление ФИО6, из содержания которого следует, что в квартире он не проживает, поскольку существуют для этого препятствия, коммунальные услуги не потребляет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в ходе рассмотрения дела предоставили в адрес суда ходатайство, в котором указали, что раздельное начисление платы за услуги по газоснабжению жилого помещения в соответствии с долей каждого, в праве общей долевой собственности, с выдачей при этом отдельных документов на оплату предоставляемой услуги, возможно только при разделении лицевых счетов с указанием количества собственников жилого помещения, а также проживающих совместно с ними граждан по каждому лицевому счету.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО УК «Наш район», ООО «Тверь Водоканал», ООО «Тверская Генерация», Тверское отделение ОП «АтомЭнергоСбыт», ООО «ТСАХ», ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав мнение лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу пунктов 1, 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО4 и ФИО2 по 1/3 долей в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность № 52/33-2006 от 26.01.2006, договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 19.08.2021, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.12.2022.

Согласно копии справки управляющей компании, а так же сведений отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, и ФИО2, а ФИО4 был зарегистрирован с 18.07.2000 по 23.10.2021.

Между ФИО2 и ФИО5 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> от 14.01.2021.

В материалы дела представлены кассовые чеки по платёжным документам за период с июля 2022 года по сентябрь 2021 года на ремонт и содержание жилого помещения ООО «ЕРКЦ» (капитальный ремонт) на общую сумму 4489,73 руб., ООО «ЕРКЦ» (обращение с ТКО) на общую сумму 3317,15 руб., ООО «ЕРКЦ» (антенна КТВ) на общую сумму 880 руб., ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» на общую сумму 3876,64 руб., ООО УК «Наш район» на общую сумму 10594,31 руб., ООО «Тверь Водоканал» на общую сумму 2426,78 руб.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

По смыслу приведенных выше норм права, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом, установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истцов в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся ФИО3, ФИО2 и ФИО4 долей в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/3 на каждого.

Доводы ФИО3 и ФИО4 о необходимости учитывать факт их регистрации в жилом помещении, суд находит несостоятельными, поскольку временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за его содержание. Закон также предусматривает перерасчёт платы в таких случаях, который производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации либо возмещение расходов солидарными должниками при условии потребления ими услуг. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу. При таких обстоятельствах ФИО3 и ФИО4 выбран ненадлежащий способ защиты права.

Разрешая требования ФИО2, о взыскании с ФИО4 денежных средств в размере 8082,59 руб., взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 22681,39 руб., уплаченных в качестве коммунальных платежей, суд приходит к следующим выводам.

Доводы ФИО3 и ФИО4 о смене замка в квартире голословны, какими-либо доказательствами не подтверждены, с требованиями об устранении препятствий пользования жилым помещением последние не обращались, доказательства обращения за перерасчётом на основании не проживания в помещении в гражданское дело представлено не было.

Предъявляя данное исковое заявление, истец (ответчик) доказал, что исполнив обязательства ответчиков (истцов) ФИО3 и ФИО4 по оплате коммунальных платежей и содержания дома, к нему перешло право регрессного требования в размере 2/3 произведенных платежей, по 1/3 с каждого ответчика (истца), доказательств обратного ответчиками (истцами) суду не представлено.

Подход, примененный истцом (ответчиком) при исчислении задолженности ответчиков (истцов) ФИО3 и ФИО4 не является верным из-за наличия опечаток в суммах начислений и судом не принимается.

Таким образом, ФИО2 за ФИО3 оплачено за период с июля 2022 года по сентябрь 2021 года расходы по оплате услуг 8528,20 руб. ((25584,61 руб. (4489,73 руб. (ООО УК «Наш район» капитальный ремонт) + 3317,15 руб. (обращение с ТКО) + 880 руб. (антенна КТВ) + 3876,64 руб. (ООО «Газпром межрегионгаз Тверь») 10594,31 руб. (ООО УК «Наш район» содержание и обслуживание дома) + 2426,78 руб. (ООО «Тверь Водоканал»)) /3).

Также, ФИО2 за ФИО4 оплачено за период с июля 2022 года по сентябрь 2021 года расходы по оплате услуг 8528,20 руб. ((25584,61 руб. (4489,73 руб. (ООО УК «Наш район» капитальный ремонт) + 3317,15 руб. (обращение с ТКО) + 880 руб. (антенна КТВ) + 3876,64 руб. (ООО «Газпром межрегионгаз Тверь») 10594,31 руб. (ООО УК «Наш район» содержание и обслуживание дома) + 2426,78 руб. (ООО «Тверь Водоканал»)) /3).

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах в пользу ФИО2 с ФИО4 подлежат взысканию денежные средств в размере 8082,59 руб., а с ФИО3 в размере 8528,20 руб. Взыскивая задолженность и рассчитывая её из размера доли собственников, судом учитывается, что ФИО3 и ФИО4 вправе заявить убытки к зарегистрированной и проживающей в квартире ФИО5, предъявив соответствующие доказательства их несения и размер.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 1/3 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, вывозу отходов, содержанию системы коллективного приема телепередач, расходов на общедомовые нужды, коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, отоплению, горячему водоснабжению и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в размере 8528,20 руб. за период с сентября 2021 года по июль 2022 года.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, вывозу отходов, содержанию системы коллективного приема телепередач, расходов на общедомовые нужды, коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, отоплению, горячему водоснабжению и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в размере 8082,59 руб. за период с сентября 2021 года по июль 2022 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>

в размере 1/3 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт

Определить порядок участия ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>

в размере 1/3 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 и ФИО4 к ФИО2, отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Срок выставления отдельных платежных документов осуществлять с даты вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Капранов

В окончательной форме решение изготовлено 21.08.2023.