№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

14 марта 2023 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием:

представителя истца адвоката Г.С.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Г.В. к М.Р.М. об истребовании земельного участка из чужого владения,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Г.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником 4/27 земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности, площадью 2511000 га, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Это подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец приобрел земельный участок на основании свидетельства о праве наследования по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ и вступил во владение.

ДД.ММ.ГГГГ между Ч.Г.В. и М.Р.М. был заключен договор аренды 4/27 доли земельного участка на 5 лет, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности, площадью 2511000 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.

Однако, до настоящего времени, ответчик владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. Неоднократно, в устной форме предъявлялось ответчику заявление об освобождении указанного земельного участка. Ответчик засевает земельный участок, собирает урожай.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была в адрес ответчика направлена претензия об освобождении земельного участка и выплаты арендной платы. Ответ на претензию в адрес истца так и не поступил.

Ответчик добровольно отказался вернуть земельный участок истцу, что видно из того, что ответчик отказался получать на почте корреспонденцию, адресованную ей.

В связи с изложенным, просит обязать М.Р.М. возвратить Ч.Г.В. земельный участок с кадастровым номером: №, находящийся в долевой собственности, площадью 2511000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства и взыскать с М.Р.М. в пользу Ч.Г.В. уплаченную госпошлину в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 32 000 рублей.

Истец Ч.Г.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не просила о его рассмотрении в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доверила представление своих интересов адвокату Г.С.В.

Представитель истца адвокат Г.С.В. в судебном заседании заявленные Ч.Г.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, не возражая против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик М.Р.М., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, не представила суду доказательств уважительности причин неявки, в связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно положению ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, с учетом мнения адвоката Г.С.В., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников судопроизводства,, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика не явившихся, но надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в порядке заочного производства.

Свидетель Ч.А.А. в судебном заседании показал, что Ч.Г.В. является его мамой. Она заключила с М.Р.М. договор аренды принадлежащего ей земельного участка. Срок действия договора истек, однако, М.Р.М. земельный участок не возвращает, продолжает им пользоваться, возделывает его, несмотря на то, что мама предупреждала ее о том, что участок нужно возвратить.

Исследовав материалы дела, выслушав адвоката Г.С.В., допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Ч.Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок (общая долевая собственность: 4/27), площадью 2511000 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с положением ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ДД.ММ.ГГГГ между Ч.Г.В. (арендодатель) и М.Р.М. (арендатор) заключен договор аренды земельной доли, согласно которому, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду 4/27 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности, площадью 2511000 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом зарегистрирован в соответствующем регистрирующем органе – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

После окончания срока действия вышеуказанного договора аренды, М.Р.М. арендуемый земельный участок Ч.Г.В. не возвратила, новый договор аренды не заключался, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Ч.Г.В. в адрес М.Р.М. была направлена претензия, которая была оставлена последней без внимания. До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться спорным земельным участком.

Положением ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, с учетом того, что срок действия договора аренды истек, ответчик (арендатор М.Р.М.) земельный участок арендодателю не возвращает, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы, понесенные по делу истцом складываются из оплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ). Расходы на оплату услуг представителя – адвоката Г.С.В., понесенные Ч.Г.В., составили 30 000 рублей (соглашение № на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку исковые требования Ч.Г.В. удовлетворены полностью, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Г.В. к М.Р.М. – удовлетворить.

Обязать М.Р.М. возвратить Ч.Г.В. земельный участок с кадастровым номером: №, находящийся в долевой собственности, площадью 2511000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Взыскать с М.Р.М. в пользу Ч.Г.В. уплаченную госпошлину в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 32 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 года.

Судья Е.А. Котляров