РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 24 » марта 2025 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2025 по искуООО УК«ЖилЦентр» к наследникам жилого помещения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с данным иском указав, что собственником квартиры по адресу <адрес> являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 31.10.2024 года за данной квартирой числится задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, размер которой с 01.07.2023 года по 31.10.2024 года составляет 21056,88 рублей, пени 2983,48 рублей. Подавалось заявление о вынесении судебного приказа, в чем было отказано. В связи с этим как управляющая организация данным МКД просил взыскать с наследников ФИО4 (в уточненном иске ФИО5) указанную сумму задолженности и расходы по уплате госпошлины.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В связи с отсутствием наследственного дела, открытого после смерти ФИО4, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена его <данные изъяты> ФИО1
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо пояснений и возражений по существу иска не представили.
Привлеченная в качестве третьего лица администрация м.р.Нефтегорский просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выяснив мнение сторон, исследовавпредставленные в обоснование иска и истребованные документы, суд приходит к следующему.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ если не установлено иное, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За несвоевременное или неполное внесение платы предусмотрены пени.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (ст.153 ЖК РФ). При этом исполнение обязанности по оплате за жилое помещение не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.
В соответствии со ст.161 ч.2 п.3 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
Как установлено в судебном заседании истец является управляющей организацией МКД по адресу <адрес>, где собственником квартиры № являлся ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). Наследственное дело после его смерти не заводилось. В указанной квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет в ООО УК «ЖилЦентр» открыт на ФИО5, которая как следует из свидетельства о праве на наследство умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти являлся ФИО4
По данным ОЗАГС у ФИО4 имеются <данные изъяты>: <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО6 По сведениям МВД ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, ФИО6 на территории РФ регистрации не имеет.
Согласно комиссионному акту, составленному в присутствии представителей администрации м.р.Нефтегорский, ООО УК «ЖилЦентр», жителя квартиры № ФИО7, в квартире № после смерти ФИО4 периодически проживает его <данные изъяты> ФИО1 с <данные изъяты>. Квартира закрыта.
На основании ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства возможно путем предъявления соответствующего заявления нотариусу либо путем его фактического принятия, под которым понимается в т.ч. принятие во владение как своим собственным.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В силу ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются родители, супруг и дети наследодателя.
Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно п.60 этого Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа его принятия. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).
Поскольку в данном случае смерть ФИО4 не влечет прекращения его обязательств по оплате ЖКУ, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, а в дальнейшем сам как собственник имущества.
Поскольку усматривается фактическое принятие наследства после смерти ФИО4 его <данные изъяты> ФИО1 и отсутствие сведений об отказе от наследства с ее стороны, то имеющаяся задолженность по оплате ЖКУ, состоящая согласно представленного расчета из расходов по содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту подлежит отнесению на нее. Размер задолженности определен и составляет за период с июля 2023 года по октябрь 2024 года 21056,88 рублей, при этом начислены пени 2983,48 рублей. Иного расчета не представлено, имеющийся не оспорен, в связи с чем принимается судом.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО УК«ЖилЦентр»(ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 24040 рублей 36 копеек за период с 01.07.2023 года по 31.10.2024 года, 4000 рублей расходы по уплате госпошлины. Всего 28040 (двадцать восемь тысяч сорок) рублей 36 копеек
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025 года.
Судья В.В.Лопутнев