Дело № 2-5864/2022

УИД 74RS0007-01-2022-007761-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска (далее по тексту – Управляющая компания) обратилось с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года включительно в размере 20 058 руб. 64 коп., пени в размере 1 714 руб. 35 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 853 руб. 19 коп.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками квартиры по указанному адресу являлись ФИО1, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли в праве собственности на квартиру у каждой.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о принятии наследства после смерти ФИО4, ФИО5 отсутствуют, на дату смерти они были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, совместно с ответчиком.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик ФИО1 и ее дочь ФИО2

Ответчик, предположительно, является наследником умерших ФИО4, ФИО5, оплата коммунальных платежей в спорный период ею не производилась, в результате чего образовалась задолженность в искомом размере, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 76).

Ответчик ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1, части 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Также из разъяснений указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 01 октября 1992 года, квартира по адресу <адрес> передана в общую собственность ФИО6, ФИО4, ФИО5 (л.д. 67-68).

ФИО6 является дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО3 в связи с заключением брака, третье лицо ФИО2 является дочерью ответчика ФИО1

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное выше подтверждается ответом Государственного комитета по делам ЗАГС Челябинской области (л.д. 57-66).

Наследственные дела после смерти ФИО4, ФИО5 не заводились (л.д. 48).

На дату смерти ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в квартире по адресу <адрес> совместно с третьим лицом ФИО2 и ответчиком ФИО1, что подтверждается справкой Управляющей компании (л.д. 29), ФИО2 и ФИО1 остаются зарегистрированными по указанному адресу по настоящее время, что подтверждается ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 70-71).

Право собственности на квартиру в установленном порядке не оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-28, 30).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 08 мая 2015 года выбран способ управления – Управляющей организацией, в качестве которой выбран истец, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. 32).

На основании изложенных выше обстоятельств дела и приведенных норм права суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцом к ответчику являются обоснованными, поскольку квартира была передана в общее совместное пользование ответчика и умерших на момент обращения с иском лиц, ответчик является близким родственником и наследником первой очереди после смерти матери ФИО4 и бабушки ФИО5, наследственные дела после их смерти не заводились, иной круг наследников не определен, на момент смерти указанные лица были зарегистрированы и проживали совместно с ответчиком, таким образом, ответчик фактически приняла наследство, доказательств обратного суду не представлено, как наследник ответчик приобрела не только право пользования и распоряжения квартирой, но и обязанность по ее содержанию, в том числе по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

Проверяя расчет задолженности (л.д. 8-14), подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к выводу, что данный расчет произведен верно, расчет по статье «техническое обслуживание» произведен по тарифам, установленным Решениями Челябинской Городской Думы «О плате за содержание жилого помещения в г. Челябинске» № 41/15 от 26 июня 2018 года, № 4/5 от 19 ноября 2019 года.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года включительно в размере 20 058 руб. 64 коп.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, а также доказательств несения бремени содержания принадлежащего на праве собственности жилья, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчиком платежи в установленный законом срок не вносились, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату платежей в размере 1 714 руб. 35 коп., обоснованный и арифметически верный расчет которых представлен стороной истца в материалы дела.

При этом, суд, с учетом срока нарушения обязательства, отсутствия сведений об уважительности причин нарушения сроков оплаты, оснований для снижения пени не находит.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 853 руб. 19 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 4), данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска (ОГРН № юридический адрес: <адрес>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2022 года включительно в размере 20 058 руб. 64 коп., пени в размере 1 714 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 853 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.