УИД: 56RS0030-01-2025-005066-97
№ 2-314/2026 (2-3233/2025)
Решение
именем Российской Федерации
26 января 2026 года город Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Заполиной В.В.,
с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Давлетшиной Е.Р.,
представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чебачева Е.А., действующего на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира принадлежала ФИО4 В квартире зарегистрирован сын ФИО4 - ФИО2, однако в квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явился истец ФИО3, был извещен о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако в суд поступили сведения о том, что по данному адресу ответчик не проживает, иное место жительства, пребывания или место работы ответчика истцу не известно, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, заявленные исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Чебачев Е.А., действующий по ордеру на основании ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления ФИО3
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Промышленного района г. Оренбурга Давлетшиной Е.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированы продавец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются в течении 7 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи добровольно сняться с регистрационного учета.
По данным, предоставленным отделом по вопросам миграции ОП № <данные изъяты> а также ООО «<данные изъяты>» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО3, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Вместе с тем, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, а потому исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с прекращением за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.01.2026.
Судья С.Ю. Кильдяшева