УИД 77RS0029-02-2022-012433-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Двуреченских А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5845/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, ФИО3 о выселении в другое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит выселить ответчиков из комнат № 1 и № 2 площадью жилого помещения 42 кв.м, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 66,2 кв.м, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 46,7 кв.м в доме по адресу: *** со снятием ответчиков с регистрационного адреса по месту жительства и переселить ФИО2, ФИО3 в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** с постановкой на регистрационный учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества г. Москвы указывает, что спорным жилым помещением являются комнаты № 1 и № 2 площадью жилого помещения 42 кв.м, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 66,2 кв.м, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 46,7 кв.м в доме по адресу: ***, принадлежащие на праве собственности г. Москве и находящиеся в пользование ФИО2, ФИО3 на условиях социального найма. Ответчики зарегистрированы в данной квартире по месту жительства. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом № 2А по **** в г. Москве включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве. Распоряжением Департамента от 21.07.2022 года № 41706 ФИО2 в составе семьи из 2 человек (она, сын ФИО3) взамен освобождаемых комнат № 1 и № 2 в трехкомнатной коммунальной квартире в доме по адресу: ***по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: ***. Между тем до настоящего времени комнаты № 1 и № 2 в трехкомнатной коммунальной квартире в доме по адресу: *** не отселены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном портале судов общей юрисдикции г. Москвы в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном портале судов общей юрисдикции г. Москвы в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.
Представитель 3-его лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежат удовлетворению, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением являются комнаты № 1 и № 2 площадью жилого помещения 42 кв.м, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 66,2 кв.м, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 46,7 кв.м в доме по адресу: ***, принадлежащие на праве собственности г. Москве.
Указанные комнаты находятся в пользовании ответчиков на условиях социального найма.
В жилом помещении, расположенном по адресу: ***, комн. № *** и № ***в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО3
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» жилой дом № *** по ул. *** в г. Москве включен в программу реновации жилищного фонда г. Москвы.
Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Уведомлением Департамента городского имущества г. Москвы от 22.04.2022 года ответчикам для осмотра предложено равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Согласно заявлению от 28.04.2022 ответчиками дано согласие на предложенный вариант жилого помещения, однако для заключения договора социального найма на предоставленную квартиру ответчики в не явились.
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 21.07.2022 года № 41706 ФИО2 в составе семьи из 2 человек (она, сын ФИО3) взамен освобождаемых комнат № 1 и № 2 площадью жилого помещения 42 кв.м, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 66,2 кв.м, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 46,7 кв.м в доме по адресу: <...>, по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58,5 кв.м., общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: ***.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, т.к. предоставляемая квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемому жилому помещению, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01 января 2017 года, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: 1) предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность; 2) предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения; 3) выкуп у собственников жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка; 4) предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда на срок проведения капитального ремонта либо реконструкции жилого дома или в иных случаях, установленных законом города Москвы.
В силу ст. 2 Закона от 15 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилого фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ФИО2, ФИО3 взамен занимаемых ими комнат в трехкомнатной коммунальной квартире предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемым жилым помещениям, и расположена в районе их проживания, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
Следовательно, выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, комн. № *** и № *** подлежат ФИО2, ФИО3 с переселением в квартиру № 44 по адресу*** со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, комн. № *** и *** и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, ФИО3 о выселении в другое жилое помещение удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: *** и переселить их в квартиру по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2022 года