Заочное решение

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

прокурора Рябова А.Ф.,

при секретаре Кужеевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1470/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: , указав, что приобрел квартиру по договору купли-продажи. Ответчик является членом семьи бывшего собственника и обязался при оформлении сделки сняться с регистрационного учета, однако, не сделал этого.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, указав, что ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Прокурор полагал иск обоснованным, так как ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение явившихся сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и его жена ФИО4 на праве совместной собственности является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от №.

Право собственности на указанную квартиру ФИО1 и ФИО4 перешло по договору купли-продажи от , заключенного с ФИО5 и зарегистрированного в органах Росреестра .

Таким образом, ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении с зарегистрирован член семьи бывшего собственника – ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи истца, соглашение о его проживании в квартире с собственником имущества отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет, сохраняет только регистрацию по данному адресу.

С учетом приведенных выше норм права, обстоятельств дела, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: , подлежат удовлетворению.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение и доказательствами в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ не подтверждено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 10.08.2022.