УИД 03RS0№-90
Дело № 2-705/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ишимбай 18 мая 2023 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.
при секретаре судебного заседания Жигаловой Л.И.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в доме не проживают, личных вещей в доме не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В связи с чем просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что жилой дом перешел ей по наследству от отца. Ответчик бывший супруг, с которым она развелась в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени ответчик в доме не проживает, личных вещей его в доме не имеется. Проживает в настоящее время у матери в д. Кинзебулатово.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО8. на судебном заседании показала, что истец приходится ей двоюродной сестрой. С ответчиком они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Его вещей в доме нет. Сам он проживает в <адрес> у матери.
Свидетель ФИО9. на судебном заседании показал, что истец его племянница, с мужем не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом раньше принадлежал его брату, после его смерти перешел в собственность истца.
Заслушав истца, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании решения Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 04.07.2022, которым данный дом включен в наследственную массу после смерти ФИО10
Согласно записи акта о расторжении брака №№ ФИО1 и ФИО2 расторгли брак № на основании решения мирового судьи судебного участка №1 по Ишимбайскому району и г. Ишимбай Республики Башкортостан от 15.10.2012.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают с 2012 года, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членом семьи собственника жилого помещения. Соглашения о проживании с собственником жилого помещения ответчик также не заключал. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.М. Сираева
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2023
Копия верна, судья И.М.Сираева
На 19.05.2023 решение не вступило в законную силу, секретарь суда __________
Решение вступило в законную силу ____________ секретарь суда __________
Судья И.М. Сираева
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-705/2023 Ишимбайского городского суда РБ