№ 11-1-40/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29.09.2023 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Сапегиной В.А., рассмотрев в апелляционном порядке материалы гражданского дела по апелляционной жалобе ответчика Рамазанова Э.А. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Красноуфимского судебного района Свердловской области от 03.08.2023 по гражданскому делу по иску МУП ГО Красноуфимск « Жилищно-коммунальное управление» к Рамазанову Э.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги( взносы на капитальный ремонт),

УСТАНОВИЛ:

МУП ГО Красноуфимск « Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Рамазанову Э.А о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги (взносы на капитальный ремонт), указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ответчику Рамазанову Э.А. В жилое помещение за период с 01.08.2017 по 31.08.2021 предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 27 743, 72 руб., сумма задолженности в настоящий момент не оплачена. Указанную сумму, судебные расходы истец просит взыскать с ответчика.

Представители истца, третьего лица ООО «ЕРЦ»( АО «РЦ Урала») в судебное заседание первой инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании первой инстанции исковые требования не признал, указав, что он не является собственником квартиры, на тот момент, когда пришла квитанция собственником квартиры являлся брат. Он и должен платить взносы на капитальный ремонт.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Красноуфимского района Свердловской области от 03.08.2023 требования МУП ГО Красноуфимск « Жилищно-коммунальное управление» удовлетворены.

В апелляционной жалобе на решение мирового судьи судебного участка № 4 Красноуфимского судебного района Свердловской области от 03.08.2023 ответчик ФИО1, ссылаясь на положения ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации просит данное решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца, ответчик, представитель третьего лица ООО «ЕРЦ»( АО «РЦ Урала») не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО1 в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснению, содержащемуся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12. 2003 г. № 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в период с 01.10.2014 по 19.11.2021 ответчик являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>А -17.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 5.1 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 4 ст. 2 ФЗ от 27.12.2013 г. N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 являлся собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в период времени с 01.10.2014 по 19.11.2021. На основании Договора дарения от 17.11.2021, с 19.11.2021 право собственности на квартиру зарегистрировано на ФИО2

За период с 01.10.2014 по 19.11.2021 прежним собственником ФИО1 квартиры не оплачивались взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 27 743, 72 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Учитывая положения вышеуказанных норм права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт связана не с личностью собственника, а неразрывно связано с помещением, и следует за его судьбой.

В силу вышеуказанного, суд соглашается с доводами апелляционной жалобы ответчика о том, что он как прежний собственник квартиры не должен платить взносы за капитальный ремонт, поскольку при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В настоящее время ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому он не должен исполнить обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца у мирового судьи не имелось.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит отмене, с вынесением нового решения, об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Красноуфимского судебного района Свердловской области от 03.08.2023 отменить,

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований МУП ГО Красноуфимск « Жилищно-коммунальное управление», ИНН <***> к ФИО1, паспорт серии №1-109/2014 №1-109/2014 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги( взносы на капитальный ремонт) отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия.

Судья- С.А. Бунакова.