Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025

2-5700/2024

66RS0005-01-2024-007050-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.12.2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ратаковской Е.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Октябрьского района г. Екатеринбурга обратилась в суд к ФИО3 с иском о взыскании задолженности по договорам, предусматривающим размещение нестационарных торговых объектов.

В обоснование иска указано, что между истцом Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга в лице заместителя главы Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга и ИП ФИО3 (согласно выписке из ЕГРЮЛ исключен 18.06.2022) заключены договоры, предусматривающие размещение нестационарных торговых объектов:

-от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона-овощи, фрукты по адресу: <адрес>. Договор продлен 01.06.2023 № ****** для размещения павильона по адресу: <адрес> (компенсационное место);

- от 01.06.2020 № ****** для размещения киоска-овощи, фрукты по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 предусмотрено продление договора с 01.06.2023 на два года;

- от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона-бытовые услуги по адресу: <адрес>. Договор продлен 01.06.2023 № ****** для размещения павильона по адресу: <адрес> (компенсационное место);

- от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона – цветы по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 предусмотрено продление договора с 01.06.2023 на два года;

- от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона- овощи, фрукты по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 предусмотрено продление договора с 01.06.2023 на два года;

- от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона – овощи, фрукты по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 предусмотрено продление договора с 01.06.2023 на два года.

По вышеуказанным договорам у ответчика числится задолженность за 2024 год в размере 128260,06 рублей. В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух месяцев подряд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договорам, предусматривающим размещение нестационарных торговых объектов в размере 128260,06 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что между истцом и ответчиком заключены договоры аренды, задолженность взыскивается по нескольким договорам за 2024 год, ответчик не является индивидуальным предпринимателем, сведения о продаже павильонов у истца отсутствует, с ответчиком продлили соглашения. За предыдущие периоды задолженность с ответчика по договорам взыскивалась через суд, выплачивалась частично по исполнительному производству.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга в лице заместителя главы Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга и ИП ФИО3 (согласно выписке из ЕГРИП исключен 18.06.2022) заключены договоры, предусматривающие размещение нестационарных торговых объектов: от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона-овощи, фрукты по адресу: <адрес>. Договор продлен 01.06.2023 № ****** для размещения павильона по адресу: <адрес> (компенсационное место); от 01.06.2020 № ****** для размещения киоска-овощи, фрукты по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 предусмотрено продление договора с 01.06.2023 на два года; от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона-бытовые услуги по адресу: <адрес>. Договор продлен 01.06.2023 № ****** для размещения павильона по адресу: <адрес> (компенсационное место); от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона – цветы по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 предусмотрено продление договора с 01.06.2023 на два года; от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона- овощи, фрукты по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 предусмотрено продление договора с 01.06.2023 на два года; от 01.06.2020 № ****** для размещения павильона – овощи, фрукты по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 предусмотрено продление договора с 01.06.2023 на два года.

В соответствии с разделом 3 указанных договоров размер годовой платы за размещение объекта определяется Администрацией в соответствии с муниципальным правовым актом, устанавливающим порядок расчета размера платы за размещение нестационарного торгового объекта, и указывается в расчете, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Плата за размещение объекта перечисляется правообладателем ежемесячно в размере 1/12 от размера годовой платы не позднее 10-го числа текущего календарного месяца, путем перечисления денежных средств по указанным реквизитам. Согласно п. 2 договоров – договоры заключены сроком на 3 года.

Дополнительным соглашением от 06.02.2023 срок действия договора от 01.06.2020 № ****** продлен на два года. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 срок действия договора от 01.06.2020 № ****** продлен на два года. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 договор от 01.06.2020 № ****** продлен на два года. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 договор от 01.06.2020 № ****** продлен на два года. Дополнительным соглашением от 06.02.2023 договор от 01.06.2020 № ****** продлен на два года. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор от 01.06.2020 № ****** продлен на два года.

За нарушение сроков внесения арендной платы договорами предусмотрена ответственность в виде пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.36 Земельного кодекса РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.3.3 договора ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 от размера годовой платы согласно Расчету (Приложение № 1 к договору). Согласно п. 5.4 прекращение либо расторжение договора не освобождает правообладателя от обязанности по уплате задолженности по платежам.

Размер годовой платы за размещение нестационарного торгового объекта в первый год действия договора определяется по формуле:

РП1=БС*Кнто*S, где

РП1 – размер годовой платы за размещение нестационарного торгового объекта в первый год действия договора, рублей;

БС - базовая стоимость для расчета платы за 1 м2 места размещения НТО, рублей/м2;

Кнто – коэффициент, учитывающий специализацию нестационарного торгового объекта;

S – площадь нестационарного торгового объекта, м2.

По договорам, предусматривающим размещение нестационарных торговых объектов у ответчика ФИО4 числится задолженность за 2024 год:

-по договору от 01.06.2020 № ****** – 42653,02 руб.;

-по договору от 01.06.2020 № ****** – 247,50 руб.;

-по договору от 01.06.2020 № ******,22 руб.;

-по договору от 01.06.2020 № ****** – 72944,30 руб.;

-по договору от 01.06.2020 № ****** – 230,92 руб.;

-по договору от 01.06.2020 № ****** – 11781,10 руб.

Итого задолженность составляет 128260,06 руб.

Порядок расчета арендной платы, ее размеры ответчиком ФИО3 не оспариваются, доказательства оплаты задолженности полностью либо в части ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, иной расчет не приведен, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ рассматривает дело по имеющимся доказательствам, приняв за основу расчет, представленный истцом, правильность которого судом удостоверена.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух месяцев подряд, истцом в адрес ответчика было направлено требование от 28.05.2024 года исх. № ****** о погашении задолженности по арендной плате за I квартал 2024 года. На момент подачи искового заявления ответ на требование не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Кроме того, в ноябре 2024 года Администрацией Октябрьского района города Екатеринбурга осуществлялись выезды на место размещения спорных нестационарных объектов, проведены осмотры с составлением актов осмотра, из которых следует, что нестационарные торговые объекты имеются и функционируют.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договорам, предусматривающим размещение нестационарных торговых объектов в сумме 128260,06 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет в размере 4847,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга задолженность по арендной плате по договорам, предусматривающим размещение нестационарного торгового объекта, в сумме 128260,06 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 4847,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А.Григорьева.