Дело №2-426/2023
14RS0014-01-2023-000455-82 ФИО5
РЕШЕНИЕ (заочное)
именем Российской Федерации
г. Ленск 07 июня 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,
при помощнике судьи Корниловой А.Г.,
с участием представителя истца Жир М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «г. Ленск» Республики Саха (Якутия) к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
МО «г. Ленск» обратилось с иском к ФИО6. о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование иска указано, что [ДАТА] года истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка № [НОМЕР], с кадастровым номером [НОМЕР] расположенного по адресу: г. Ленск, к югу от земельного участка с кадастровым номером [НОМЕР]. Согласно п. 2 договора, срок договора аренды установлен с [ДАТА] года, при этом условия договора распространяются на отношения, возникшие до его заключения, а именно с [ДАТА] года. Арендная плата в соответствии с п. 3 договора подлежала внесению арендатором не позднее первого числа последнего месяца текущего полугодия, данный пункт ответчиком не исполнен, что повлекло возникновение задолженности с [ДАТА] года в размере [НОМЕР]. Договором также предусмотрено начисление пени за нарушением порядка внесения арендной платы, в связи с чем арендодатель начислил пени в размере [НОМЕР]. за период с [ДАТА]. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и расторгнуть договор аренды земельного участка, освободить земельный участок в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда.
Ответчик извещался о дате и времени судебного заседания по известным суду адресам, извещения ему не доставлены.
Судом выполнены необходимые меры для их извещения, а риск неполучения юридически значимой корреспонденции несет сторона по делу, поэтому на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в их отсутствие и в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель истца Жир М.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 13 июля 2021 года истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка № [НОМЕР], с кадастровым номером [НОМЕР], расположенного по адресу: г. Ленск, к югу от земельного участка с кадастровым номером [НОМЕР].
Согласно п. 2 договора, срок договора аренды установлен с [ДАТА] года, при этом условия договора распространяются на отношения, возникшие до его заключения, а именно с [ДАТА] года.
Арендная плата в соответствии с п. 3.8 договора подлежала внесению арендатором не позднее первого числа последнего месяца текущего полугодия.
П. 3.5 договора также предусмотрено начисление пени за нарушение порядка внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Земельный участок передан ответчику в аренду, что подтверждается актом приема-передачи от [ДАТА] года.
Расчет арендной платы является приложением к договору аренды.
Согласно расчету задолженности, размер задолженности по арендной плате составляет с [ДАТА] года в размере [НОМЕР]., размер пени составляет [НОМЕР]., то ответчик не вносил необходимых платежей за весь период действия договора аренды.
Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным, иного расчета ответчиком не предоставлено.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 данного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как следует из положений подп. 7 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Материалами дела подтверждается факт принятия истцом мер к урегулированию спора с ответчиком по вопросу возникновения задолженности по арендной плате.
Так, уведомлением от 20 октября 2022 года истец предупредил ответчика о необходимости оплатить аренду и о возможности расторжения договора аренды земельного участка в досрочном порядке в связи с невнесением арендной платы. Направление уведомления подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 25 октября 2022 года.
Поскольку из материалов дела следует, что ответчик не произвел платежей по арендной плате, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Соответственно, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 13578 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.
Взыскать с ФИО6 в пользу муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере [НОМЕР]., пени в размере [НОМЕР].
Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13578 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 13 июня 2023 года.
Судья п/п Петухова О.Е.
Копия верна.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-426/2023 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).