Дело № 2–2607/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 16 августа 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре Радионовой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ....., общая долевая собственность 5/6. Совместно с истцом собственником данного жилого помещения является ФИО2- 1/6 доли. Ответчик не производит оплату за данное жилое помещение, в связи с чем счета должны быть разделены, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просить определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ..... между собственниками в долях от общего размера оплаты - 5/6 доли ФИО1, 1/6 доли ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указывала, что в квартире не проживает. Обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняла.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежит на праве собственности ФИО2 (общая долевая собственность 1/6), ФИО1 (общая долевая собственность 5/6), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 и ФИО2 общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Доводы ответчика о том, что в квартире не проживает, не могут являться основанием для освобождения ее от оплаты жилья и коммунальных услуг, начисляемых по нормативу.

Вместе с тем, оплату коммунальных услуг, начисляемых по показаниям индивидуальных приборов учета, обязана нести истица, поскольку пользуется потребляемыми ресурсами.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей у ФИО1 – 5/6 доли, у ФИО2- 1/6 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, начисляемых по нормативу, в квартире по адресу: ....., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

- ФИО1 , ....., – 5/6 долей;

- ФИО2 , ....., - 1/6 доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцами, ответчиками, управляющей организацией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья