К делу №2-758/25 (2-3557/24;)
УИД 23RS0044-01-2024-005177-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская Краснодарского края 27 марта 2025 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безугловой Н.А.,
при секретаре Кириенко А.Е.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Комиссарова М.Г.,
представившего удостоверение №4773, выданное УМЮ РФ по
Краснодарскому краю 09.08.2012 г. и ордер №535039 от 03.03.2025 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять последнего с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> Указанный жилой дом не является совместно нажитым имуществом супругов, так как приобретен ФИО1 после расторжения брака с ответчиком и за ее личные денежные средства, вырученные с продажи добрачного имущества. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, но фактически не проживает в нем. Ранее между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который на сегодняшний день расторгнут. Интерес к данному дому у ответчика отсутствует, так как он переехал на постоянное место жительство в город Краснодар. Личных вещей ответчика в доме истца нет, обязательства по оплате коммунальных услуг он не выполняет. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчику направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Комиссаров М.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что своего доверителя не видел и не общался с ним. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчик жилым помещением, расположенным по адресу: <...> не пользуется, по указанному адресу не проживает.
Обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 22.06.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2018 г., выданной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1 , <...> года рождения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07.09.2018 г. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом,, расположенные по адресу: <...>
Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который прекращен 10.10.2014 года на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ФС №579561, выданным отделом ЗАГСа города Южно-Сахалинска агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области.
ФИО2 , <...> года рождения уроженец <...> зарегистрирован по адресу: <...>
Согласно справке, выданной руководителем ТОС №5 пгт. Ильского Северского района Краснодарского края и заверенной специалистом администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края 25.11.2024 г., ФИО2 не проживает по месту регистрации с июня 2024 года.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчик зарегистрирован в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но в нем не проживает. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственником помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, в то время как бремя содержания жилья несет истец, жилым помещением ответчик не пользуется, личных вещей в нем не имеет.
Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является ФИО1, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 , <...> года рождения, уроженца <...> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <...>
Обязать Отдел Внутренней Миграции России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу, снять ФИО2 , <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Председательствующий Н.А. Безуглова