УИД:66RS0044-01-2024-005908-55
Дело № 2-267/2025
Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Первоуральск 28 мая 2025 года
Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Величкиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2814/2023 по иску ФИО3 к Государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства», Министерству по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Предметом спора является квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО3 обратился в суд с иском к Государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства» / далее= ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство по управлению государственным имущество в Свердловской области (далее-МУГИСО), в качестве третьих лиц привлечены- ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие/л.д.72/, его интересы в судебном заседании представляла адвокат Никитина М.А., действующая на основании ордера № от 15.11.2024 /л.д.34/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО3 -Никитина М.А.. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что 11.05.2018 в целях реализаций мер по социальной поддержке детей-сирот, установленных действующим законодательством Российской Федерации и субъекта, между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (далее-Учреждение) и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое смещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером №.
Жилое помещение было передано ФИО1 за плату во владение и пользование сроком на пять лет (п.1 и п.5 Договора найма специализированного жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ). По окончании срока действия первичного договора специализированного найма при получении положительного заключения территориального управления социальной политики с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.
12.07.2024 ФИО1 в лице своего представителя ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности № от 11.07.2024 со сроком действия три года, обратился в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» с заявлением о заключении с ним договора приватизации на жилое помещение — однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Документы, необходимые для приватизации жилого помещения, были направлены представителем ФИО1- ФИО4 и приняты сотрудником ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в работу 07.08.2024 договор передачи жилого помещения в собственность (приватизации) ФИО1 был готов. Однако, подписать и получить его, а также зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации в установленном законом порядке он не успел, поскольку 05.08.2024 ФИО1 был прооперирован и переведен в отделение реанимации, а 13.08.2024 умер, не приходя в сознание.
С учетом положений статей 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,, принимая во внимание, что при жизни ФИО1 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, учитывая, что в установленном законом порядке ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил., напротив, направил сообщение о готовности самого договора приватизации и необходимости прибыть в Фонд для его подписания, считает, что в состав наследства ФИО1 должна быть включена квартира по адресу: <адрес>.
Таким образом, после смерти брата истца ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером №. На случай своей смерти ФИО1 завещание не оставлял, ввиду чего наследование после его смерти осуществляется по закону. К числу наследников после смерти ФИО1 относятся его брат ФИО6, сестра ФИО5, которые наследство после смерти ФИО1 не принимали и на наследственное имущество не претендуют. Мать ФИО1- ФИО19 (ФИО18) Е.Г. на основании решения Первоуральского городского суда от 08.02.2002 была лишена родительских прав в отношении ФИО1 (гражданское дело №21039/2002 (А-839/2002)). В связи с этим, а также с учетом абз.2 п.1 ст. 1117 ГК РФ ФИО9 Е,Г. не относится к числу наследников первой очереди. Супруги на момент смерти у ФИО1 не имелось, поскольку брак между ФИО1 и ФИО8 был прекращен 11.03.2020 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения об отце ФИО1 — «ФИО2», записаны в свидетельстве о его рождении со слов его матери – ФИО10, которая на момент рождения ФИО1, с кем-либо в зарегистрированном браке не состояла, указанное лицо биологическим отцом ФИО1 не является. С заявлением об установлении отцовства, которое заполняется и матерью и отцом в отношении ФИО1 никто не обращался, запись в свидетельстве о рождении ФИО1 о его отце не является юридическим доказательством отцовства определенного человека.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился истец ФИО3 Таким образом, за истцом ФИО3 следует признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного просит удовлетворить исковые требования ФИО3. в полном объеме.
Представитель ответчика-ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные отзывы на иск, дополнительные пояснения, согласно которым указал, что в целях реализации меры социальной поддержки детям-сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей, на основании приказа Министерств строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 20.04.2018 № 203-П, между Фондом и ФИО1 (далее - наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с условиями которого, нанимателю во владение и пользование за плату передано жилое помещение - квартира №, общей площадью 34,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Предоставленное жилое помещение находится в собственности Свердловской области, приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № зачислено в государственный специализированный жилищный фонд субъекта, и в последующем передано на праве оперативного управления Фонду, о чем в ЕГРН 13.04.2018 сделана запись регистрации №. После оформления правоустанавливающих документов жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся неотъемлемым приложением к договору найма специализированного жилого помещения № во владение и пользование сроком на пять лет, т.е. 10.05.2023. Приказом МУГИСО от 03.05,2023 № жилое помещение исключено из состава государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области и зачислено в состав Государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования (вид жилого помещения - жилые дома и квартиры в наемных домах государственного жилищного фонда Свердловской области, находящихся в оперативном управлении государственных учреждения Свердловской области).
11.05.2023 между Фондом и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.
12.07.2024 в адрес Фонда через официальную электронную почту поступили документы от представителя нанимателя для оформления договора приватизации, установленный бланк заявления нанимателем либо его представителем не заполнялся. От представителя нанимателя поступил не полный пакет документов, который в последующем дорабатывался, например в первоначальном пакете документов отсутствовал паспорт супруги, включенной в договор. Фондом подготовлен договор, который не подписан по причине смерти нанимателя 13.08.2024, в связи с чем, право нанимателя на жилое помещение не зарегистрировано з установленном порядке. С учетом положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основанием для получения в собственность жилого помещения является факт регистрации указанного права, а не намерения гражданина заключить договор приватизации жилого помещения путем направления документов, либо подготовка уполномоченным органом договора приватизации. Таким образом, в связи с тем, что спорное жилое помещение до сих пор находится в собственности Свердловской области и не принадлежит ФИО1 на праве собственности, то оно не может быть включено в состав наследственной массы. На основании вышеизложенного просил в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать /л.д.40-42,,44, 131, 152/.
Представитель ответчика-МУГИСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, согласно которому указал, что согласно п.п. 2 п. 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области», утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 26.07.2012 № 824-ПП, Министерство является основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области, осуществляющим управление и распоряжение объектами, находящимися в государственной собственности Свердловской области, а также уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «город Екатеринбург». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (далее - объект), находится в собственности Свердловской области. В соответствии с приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 07.05.2018 № объект зачислен в государственный специализированный жилищный фонд субъекта, и в последующем передан на праве оперативного управления государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее - Фонд), о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для получения в собственность жилого помещения является факт регистрации указанного права, а не намерения гражданина заключить договор приватизации жилого помещения путем направления документов, либо подготовка уполномоченным органом договора приватизации. На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований просит отказать /л,д.178-179/.
Третье лицо -нотариус нотариального округа г. Первоуральска ФИО12. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Своим заявлением просила дело рассмотреть в своё отсутствие/л.д.177/.
Третьи лица- ФИО10, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, своими заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что не возражают против заявленных исковых требований ФИО3, наследство после смерти ФИО1 не принимали и на наследственное имущество не претендуют /л.д.74-75,115-117,120/.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, её интересы в ходе рассмотрения дела представляла ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия три года /л.д.101/. Допрошенная в судебном заседании 15.01.2025 представитель третьего лица ФИО4- ФИО13, требования ФИО3 поддержала. Суду пояснила, что, действуя от имени ФИО1, на основании выданной им нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия три года, ФИО4 обратилась в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» с заявлением о заключении с ФИО1 договора приватизации на жилое помещение — однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, приложив соответствующие документы, необходимые для решения вопроса о приватизации жилого помещения. Данное заявление и документы были приняты сотрудником ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в работу, с которой велась соответствующая переписка относительно необходимости предоставления дополнительных документов (прилагается). ДД.ММ.ГГГГ договор передачи жилого помещения в собственность (приватизации) ФИО1 был готов, о чем ФИО4 была уведомлена посредством сообщения в мессенджере Whatsapp от сотрудника ГКУ СО «Фонд жилищного строительства». Однако, подписать и получить договор приватизации ФИО1 не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер. Право на подписание договора приватизации у ФИО4 именно с ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» не имелось, так как в доверенности ошибочно была указана Администрация г.о. Первоуральск.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение заявленных исковых требований ФИО1 оставила на усмотрение суда /л.д.155/ Заявлений, ходатайств, возражений на иск не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих деле: ответчиков- представителей ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», МУГИСО, третьих лиц: - нотариуса нотариального округа г. Первоуральска ФИО12, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14 (ФИО15)
Суд, выслушав пояснения представителя истца Никитиной М.А, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Указанная позиция содержится в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1.. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.
Согласно сведениям ЕГРН с 19.10.2017 на кадастровом учете значится жилое помещение- однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером №, собственником жилого помещения с 13.04.2018 значится Свердловская область, находится на праве оперативного управления у ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ /д.д.57-59/.
Из материалов дела следует, что 11.05.2018 в целях реализаций мер по социальной поддержке детей-сирот, установленных действующим законодательством Российской Федерации и субъекта, между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое смещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером №.
Жилое помещение было передано ФИО1 за плату во владение и пользование сроком на пять лет (п.1 и п.5 договора найма специализированного жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ)/л.д.18-22/.
По окончании срока действия договора специализированного найма от ДД.ММ.ГГГГ ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение- квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером № была передана ФИО1 в бессрочное владение и пользование/л.д.23-25/
11.07.2024 ФИО1 на имя ФИО10 и ФИО4 была выдана нотариальная доверенность № со сроком действия три года, согласно которой ФИО1 уполномочил вышеуказанных лиц заключить на условиях по своему усмотрению и подписать с Администрацией городского округа Первоуральск Свердловской области или иными компетентными органами Соглашение (Дополнительное соглашение) к Договору социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> изменениями сторон договора и включением в договор социального найма на указанную квартиру гр. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить на условиях по своему усмотрению на его имя договор приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, для чего предоставил право быть представителем во всех компетентных органах, учреждениях и организациях Городского округа Первоуральск, в том числе: городских и районных администрациях, филиале публично-правовой компании "Роскадастр", Филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Жилищном отделе Администрации ГО Первоуральск, отделе по приватизации жилья, ПМКУ «РКЦ», иных жилищных органах, архивном отделе, ГУ МВД России по Свердловской области, МФЦ, Комитете по управлению имуществом Администрации ГО Первоуральск, иных компетентных учреждениях и организациях, с правом смены статуса у специализированного жилого фонда, с правом оформления, заключения, получения и регистрации в компетентных учреждениях договора социального найма, Соглашений (Дополнительных соглашений) к договору социального найма, договора приватизации, с правом переоформления лицевого счета, с правом получения выписок из единого государственного реестра о принадлежащих объектах недвижимого имущества, получать необходимые справки, удостоверения, разрешения и другие документы, поставить недвижимое имущество на кадастровый и/или технический учет, подавать и подписывать декларации, оформить и получить кадастровое дело, запрашивать и получать любую информацию, подавать заявления, согласия, составлять и подписывать необходимые документы, вносить изменения в адресную часть в отношении указанного жилого помещения, исправлять техническое ошибки в документах, в записях в отношении указанного объекта недвижимости, заключить, подписать и получить договор приватизации; „
совершать все необходимые регистрационные действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, с правом регистрации права собственности (права общей долевой собственности), с правом получения всех необходимых документов, выписок из ЕГРН, с правом подачи заявлений, исправлять технические ошибки, замечания, получать сообщения, уведомления, вносить изменения в Едины? государственный реестр недвижимости, получить все необходимые документы на квартиру после регистрации права,
представлять интересы на территории Российской Федерации в ГУ МВД России, Отделе п: вопросам миграции ОМВД России, любых жилищных органах, любых ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», любых иных организациях и учреждениях по любым вопросам, а также по вопросу постановки на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> гр. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для чего предоставляет право подавать от его имени все необходимые заявления, согласия, документы,-получать любые документы и справки, сдавать и получать паспорт, получать необходимые документы/л.д.26-27/
Из материалов дела следует, что на основании вышеуказанной доверенности представитель ФИО1 –ФИО4 обратилась в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» с заявлением о заключении с ФИО1 договора приватизации на жилое помещение — однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> №. Документы, необходимые для приватизации жилого помещения были направлены представителем ФИО1- ФИО4 и приняты сотрудником ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в работу, что не оспаривалось стороной ответчика.
Так, представителем ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» указано, что заявление, установленной формы об оформлении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от имени ФИО1, представителей по доверенности в адрес Фонда не поступали. С целью оформления договора приватизации от ФИО4, являющейся представителем ФИО1 по нотариальной доверенности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Фонда направлены на официальную электронную почту следующие документы для оформления договора приватизации: договор социального найма, справка с места жительства, паспорт нанимателя/л.д.44/.
Дополнительно указано, что ранее, в своем отзыве на исковое заявление от 02.12.2024 № Ф/03-11038, Фонд сообщал, что 12.07.2024 на официальную электронную почту организации поступили документы от представителя нанимателя (данный факт сторонами не оспаривается) для оформления договора приватизации. Официальный бланк заявления нанимателем либо его представителем не заполнялся. Первоначально, от представителя нанимателя поступил неполный пакет документов (например, в первоначальном пакете документов отсутствовал паспорт супруги, включенной в договор), который в дальнейшем дорабатывался главным специалистом отдела контроля за использованием специализированного жилищного фонда ФИО16, ответственной за проверку жилых помещений, расположенных на территории муниципального округа Первоуральск, в том числе путем переписки с представителем нанимателя через мессенджер Whatsapp. Фонд данный факт не оспаривает, достоверность переписки, приобщенной третьим лицом, подтверждает. Фондом подготовлен договор, который не подписан по причине смерти нанимателя 13.08.2024, в связи с чем, право нанимателя на жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке/л.д.131/.
Таким образом, стороной ответчика не оспаривается тот факт, что тот пакет документов, который был подан представителем ФИО1.-ФИО4, равно как и её обращение/заявление (по мнению стороны ответчика, в неустановленной форме) о заключении с ФИО1 договора приватизации оказался достаточным для принятия документов в работу, их проверке, истребовании дополнительных документов и подготовке договора для подписания.
07.08.2024 договор передачи жилого помещения в собственность (приватизации) ФИО1 был готов и ФИО1 был приглашен в Учреждение для его подписания, о чем ФИО4 было сообщено сотрудником ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО16, что подтверждается представленной в материалы дела перепиской мессенджера Whatsapp /л.д.102,108-110// и не оспаривается стороной ответчика.
Однако, как установлено судом, подписать и получить договор, а также зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации в установленном законом порядке ФИО1 не успел, поскольку 05.08.2024 ФИО1 попал в больницу, где 13.08.2024 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС г.Первоуральска Свердловской области /л.д.11/.
Таким образом, учетом положений статей 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,, принимая во внимание, что при жизни ФИО1 в лице своего представителя ФИО4 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, учитывая, что в установленном законом порядке ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» решения об отказе в предоставлении государственной услуги также не выносил., напротив, направил сообщение о готовности самого договора приватизации и необходимости прибыть в Фонд для его подписания.
Доводы стороны ответчика о том, что установленный бланк заявления о заключении договора приватизации ФИО1 либо его представителем не заполнялся, суд считает не состоятельными, поскольку, как уже указано судом, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» принял соответствующее заявление представителя ФИО1 -ФИО4 с пакетом документов, которое расценил как волю ФИО1 на заключение договора приватизации спорной квартиры, в связи с чем истребовал дополнительные документы и после их получения подготовил договор передачи жилого помещения в собственность (приватизации), известив представителя ФИО4 о необходимости подписания договора ФИО1
После смерти ФИО1 нотариусом г. Первоуральска ФИО11. заведено наследственное дело № /л.д.126-129/.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства (абзац 2 пункта 1 статьи 1117 ГК РФ).
Судом установлено, наследников первой очереди после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Как следует из материалов дела, мать ФИО1- ФИО19 (ФИО18) Е.Г. решением Первоуральского городского суда от 08.02.2002 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО1/л.д.17/, соответственно, прав на наследственное имущество ФИО1 не имеет.
К числу наследников ФИО1 второй очереди относятся его брат ФИО6/л.д. 39/ /и сестра ФИО17 /л.д.39/, которые наследство после смерти ФИО1 не принимали, на наследственное имущество не претендуют, о чем указали в своих письменных заявлениях /л.д.115,120/.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев после смерти наследодателя с заявлением о принятия наследства обратился его брат ФИО3., что подтверждается материалами наследственного дела №. Иных наследников после смерти ФИО1 из материалов наследственного дела сведений Отдела ЗАГС г.Первоуральска Свердловской области не усматривается и судом на момент рассмотрения дела не установлено.
В состав наследства после смерти ФИО1 спорная квартира по адресу: <адрес> не вошла ввиду отсутствия зарегистрированных прав наследодателя на неё.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как уже указано судом, согласно правовой позиции, изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) /вопрос № 10/, следует, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности). Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что при жизни ФИО1. своими действиями выразил волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, а именно через своего представителя ФИО4, действующую на основании нотариальной доверенности, подал в уполномоченный орган заявление о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов, свое заявление не отзывал, однако не успел завершить оформление (регистрацию) своего права собственности на спорную квартиру, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №
В силу п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано государством.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что каких-либо притязаний со стороны иных наследников в отношении спорного жилого помещения не имеется, за ФИО3 следует признать право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 14,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к Государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства», Министерству по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону- удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером №.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: Ю.Г. Логунова