77RS0019-02-2025-003762-40

2-3188/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания Кузовлеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188/2025 по исковому заявлению ПАО «Россети Московский регион» к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Россети Московский регион» обратилось в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, просил признать за ним право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – трансформаторную подстанцию № ..., площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес помещении с кадастровым номером ... в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что здание трансформаторной подстанции №... по адресу: адрес является отдельно стоящим зданием, была введена в эксплуатацию МКС Мосэнерго в 1936 году. Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе истца и вошедших в разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания». Трансформаторную подстанцию №... находится во владении и пользовании истца, который осуществляет необходимые меры, направленные на содержание и использование данного имущества. Указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества не признан по решению суда поступившим в собственность города федерального значения Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время ПАО «Россети Московский регион» производит эксплуатационно-ремонтное обслуживание ТП-..., осуществляет контроль за ее состоянием, сохранностью и работоспособностью с целью недопущения перерывов в энергоснабжении потребителей. В связи с изложенным, имеются основания для признания за истцом права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Представитель истца ПАО «Россети Московский регион» в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по доводам искового заявления, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что здание трансформаторной подстанции №... по адресу: адрес находится в фактическом владении и пользовании истца.

Трансформаторная подстанция №... была введена в эксплуатацию МКС Мосэнерго в 1936 году.

Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе истца и вошедших в разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания».

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 № 7188-р (далее – Распоряжение) с учетом разделительного баланса трансформаторная подстанция №... по адресу: адрес была передана в уставной капитал ОАО «МгЭСК» о чём свидетельствует п. 236811 выписки из разделительного баланса.

ОАО «МгЭСК» на основании договора присоединения от 04.03.2008 г. стала частью ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион»), в лице филиала Московские кабельные сети (МКС). Трансформаторная подстанция №... числится под пунктом 230199 передаточного акта ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения.

Трансформаторная подстанция №... входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе, в соответствии с приложенной балансовой справкой, а также инвентарной карточкой учёта основных средств по форме №ОС-6 под инвентарным номером 085-061102617.

Указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества не признан по решению суда поступившими в собственность города федерального значения Москвы, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно п. 4.2.6. Приказа Минэнерго РФ от 20.06.2003 №242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок» (вместе с «Правилами устройства электроустановок. Седьмое издание. Раздел 4. Распределительные устройства и подстанции. Главы 4.1, 4.2») трансформаторная подстанция - это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

В соответствии с абзацем 2 страницы 2 письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 №20-01/1884 нахождение значительного количества бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства в собственности у муниципальных образований и планирование мероприятий по оформлению выявляемых объектов в муниципальную собственность, а не в собственность крупнейших территориальных сетевых организаций, противоречит стратегическим планам по формированию в субъектах Российской Федерации единых центров ответственности за функционирование электросетевой инфраструктуры.

С учетом соглашения о взаимодействии между Правительством г. Москвы и ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион») от 03.12.2019 №254; Протокола совещания Министерства энергетики г. Москвы от 11.11.2020 №11476/27-08; Протокола совещания от 09.10.2020 №ПС-4077/27-08 и письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 №20-01/1884 истец обязан обеспечить консолидацию бесхозяйного электросетевого имущества.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несет обязанная обеспечивать эксплуатацию указанных объектов системообразующая территориальная сетевая организация.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку спорный объект требует принятия мер по сохранности, ограничения права и притязания на спорный объект отсутствует, ПАО «Россети Московский регион» фактически владеет этим объектом как своими собственными, при этом от рабочего состояния данного объекта зависит безопасность и бесперебойность электроснабжения потребителей электрической энергии, требования ПАО «Россети Московский регион» о признании данного объекта бесхозяйным имуществом и признании на него права собственности за истцом признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия правопритязаний на данные объекты со стороны третьих лиц, суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Россети Московский регион» удовлетворить.

Признать право собственности ПАО «Россети Московский регион» на бесхозяйную недвижимую вещь – трансформаторную подстанцию №..., площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес помещении с кадастровым номером ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СудьяСырчина Е.В.

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2025 года.