Решение по делу № 2-5268/2022 от 22.12.2022 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Гражданское дело № 2-5268/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-005168-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Спутник-2» с 2019 года, что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой председателя правления СНТ «Спутник-2» от 12.05.2019, пользуется и владеет земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации поселка Советский Выборгского района Ленинградской области № от 09.08.2015 предоставлен членам садоводства «Спутник» в коллективно-совместную собственность земли 8,6 га в собственность (бесплатно). Приказом № № от 26.11.2001 СНТ «Спутник» реорганизован в СНТ «Спутник-2».

Протоколом от 20.10.2020 ФИО2 разрешена приватизация земельного участка № и правление не возражает передать ей в собственность, находящийся в пользовании истца земельный участок, который входит в состав территории некоммерческого объединения, не затрагивая земли общего пользования садоводства.

В 2022 году истец начал собирать необходимые документы. Для этого он обратился в геодезическую фирму «Альтернатива» для формирования межевого дела. В результате границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м были определены и согласованы со смежными землепользователями, споров по границам участка не возникло.

На заявление истца КУМИГ сообщил, что вопрос о приватизации садовых участков в СНТ «Спутник-2» должен решаться без участия Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, но садоводческое товарищество не причислено законом к полномочным органам по предоставлению земельного участка гражданам, данные обстоятельства явились причиной обращения истца в суд с требованием к (КУМИГ) Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании за истцом права собственности на данный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства ходатайств об отложении не направил.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество «Спутник-2», в лице председателя правления СНТ «Спутник-2» ФИО3, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, к исковому заявлению представлено заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является членом СНТ «Спутник-2» с 2019 года, что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой председателя правления СНТ «Спутник-2» от 12.05.2019.

ФИО2 пользуется и владеет земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>

В 2022 году истец начал собирать необходимые документы. Для этого он обратился в геодезическую фирму «Альтернатива» для формирования межевого дела. В результате границы земельного участка № площадью 720 кв.м были определены и согласованы со смежными землепользователями, споров по границам участка не возникло.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка, в соответствии с координатами межевого плана земельного участка, выполненного 02.08.2022 кадастровым инженером <данные изъяты>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26.12.2022.