УИД 77RS0022-02-2025-008878-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Белябиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8025/2025 по иску ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Гольяново» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ГБУ «Жилищник района Гольяново» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме. Согласно Единому жилищному документу, ответчик ФИО1 обладает правом пользования жилым помещением квартирой №***, расположенной по адресу: ***. Истцом ответчику своевременно, в установленные сроки предоставляются жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества. В период с 01.06.2022 года по 31.03.2025 года включительно ответчик ФИО1 нерегулярно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере ***. Мировым судьей судебного участка №119 района Гольяново г. Москвы по заявлениям ГБУ «Жилищник района Гольяново» были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Впоследствии указанные судебные приказы были отменены, в связи с подачей в установленный законом срок возражений. До настоящего времени возникшая задолженность ответчиком ФИО1 не погашена.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ГБУ «Жилищник района Гольяново» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01.06.2022 года по 31.03.2025 года включительно в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» по доверенности – Д.Н.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности – Ц.В.Б. в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против его удовлетворения, представил письменные возражения на иск.

Третье лицо - ФИО2 в судебное не заседание явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО3 в судебное не заседание явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает иск ГБУ «Жилищник района Гольяново» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

6. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Гольяново» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, *** (л.д. 18-23), а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно выписке из домовой книги и Единому жилищному документу, ответчик ФИО1 с 06.09.1991 года зарегистрирован в квартире №***, расположенной по адресу: *** (л.д. 16, 26).

Истцом ответчику своевременно, в установленные сроки предоставляются жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества.

Судом установлено, что в период с 01.06.2022 года по 31.03.2025 года включительно ответчик ФИО1 нерегулярно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №119 района Гольяново г. Москвы по заявлениям ГБУ «Жилищник района Гольяново» были вынесены судебные приказы №02-3135/119/2023 от 02.11.2023 года, №02-0853/119/2023 от 20.03.2023 года, №02-2701/119/2022 от 14.11.2022 года о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Впоследствии указанные судебные приказы были отменены, в связи с подачей ФИО1 в установленный законом срок возражений (л.д. 11, 12, 13).

Ранее на основании Договора социального найма ответчик ФИО1 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Судом установлено, что с 27 марта 2025 года ответчик ФИО1 основании Договора передачи №***от 20 марта 2025 года (л.д. 105-106) является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, площадью 58,9 кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 107-107).

Согласно истребованной по запросу суда архивной выписке из домовой книги, в квартире по адресу *** были зарегистрированы: с 06.09.1991 года по настоящее время – ответчик ФИО1, *** года рождения; с 09.07.1986 года по 14.06.2024 года – ФИО4 года рождения; с 22.05.1996 года по 14.06.2024 года – ФИО4, ***года рождения; с 13.12.2012 года по 14.06.2024 года – ФИО4 года рождения; с 05.03.2015 года по 14.06.2024 года – ФИО4 года рождения; с 13.11.2018 года по 19.10.2018 года – ***. ***года рождения; с 22.05.2025 года по настоящее время – ***, ***года рождения (л.д. 36-36-оборот).

Согласно представленному истцом расчету задолженности, за период с 01.06.2022 года по 31.03.2025 года включительно у ответчика ФИО1 с учетом зарегистрированных в спорный период вышеуказанных лиц образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере *** (л.д. 17).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу судом установлено, что решением Преображенского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2024 года по гражданскому делу №2-2156/2024 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ***о признании ответчиков не приобретшей и утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, исковые требования ФИО1 удовлетворены, ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; ФИО4, несовершеннолетние ФИО4, ФИО4, *** признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; решение суда является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу: *** (л.д. 62-68).

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2024 года вступило в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2024 года установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой по адресу: ***, поскольку с 1990 года выехал в другое место жительства, а ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, *** не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку в спорное жилое помещение по адресу: ***, не вселялись и в нем не проживали (л.д. 62-68).

Судом установлено, что истец ФИО1 является инвалидом 1 группы (л.д. 104).

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период 01.06.2022 года по 31.03.2025 года, исходя из количества фактически проживающих в спорный период в квартире по адресу: *** (с учетом фактического проживания в спорный период в квартире только ответчика ФИО1), сумма задолженности за период 01.06.2022 года по 31.03.2025 года по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ***.

До настоящего времени возникшая задолженность ответчиком ФИО1 не погашена.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в течение длительного времени не выполняет в полном объеме свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, учитывая, что ГБУ «Жилищник района Гольяново», в соответствии с Уставом осуществляет функции по обслуживанию, управлению и эксплуатации вышеуказанного дома, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ГБУ «Жилищник района Гольяново», и полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01.06.2022 года по 31.03.2025 года включительно в размере ***.

Частично удовлетворяя исковые требования ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ответчику ФИО1 суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.06.2022 года по 31.03.2025 года, исходя из количества фактически проживающих в спорный период в квартире по адресу: *** (с учетом фактического проживания в квартире только ответчика ФИО1), в размере ***.

При этом, суд исходит из того, что вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2024 года установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой по адресу: ***, поскольку с 1990 года выехал в другое место жительства, а ФИО3, ФИО5, ФИО6, ***не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку в спорное жилое помещение по адресу: ***, не вселялись и в нем не проживали (л.д. 62-68).

Разрешая возникший между сторонами спор, суд не может принять во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, что при расчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом не учтены имеющиеся у ответчика ФИО1 льготы как инвалида первой группы, поскольку указанные доводы опровергаются материалами настоящего гражданского дела, так как имеющиеся у ответчика ФИО1 льготы были учтены ГБУ «Жилищник района Гольяново» при расчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ГБУ «Жилищник района Гольяново» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, уроженца г. ***, паспорт ***) в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01.06.2022 года по 31.03.2025 года включительно в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО1 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2025 года.

Судья Л.Г. Ляпина