Дело № 2-3289/2025
УИД 22RS0065-01-2025-002767-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2025 года г.Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи
при помощнике судьи
при участии прокурора
Т.С. Морозовой,
ФИО4,
ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, утвержденного постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано. Этот дом истец строил в 2005 году. Тогда же состоял в браке с ФИО1. Они проживали и были прописаны с 2009 г. в этом доме. С ними проживал и был зарегистрирован (с ДД.ММ.ГГГГ) их несовершеннолетний сын ФИО3 Брачные отношения между истцом и ФИО1 прекращены. ДД.ММ.ГГГГ жена выписалась и уехала вместе с сыном в <адрес>. У сына остался регистрационный учет по адресу истца, что подтверждается выпиской из домовой книги. С ответчиком ФИО3 контакта нет, истец не общается с ним около 8 лет, в доме он не проживает с момента расторжения брака истца и ФИО1 Ответчик не несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (не производит оплату коммунальных платежей, не производит оплату электроэнергии, не принимает участия в каком-либо улучшении жилищных условий). Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права во владении, пользовании и распоряжении помещением.
Ссылаясь на положения, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. В ходе рассмотрения гражданского дела пояснял, что ответчик ФИО7 проживает в <адрес>, а работает в Арабских Эмиратах. Вещей ответчика в доме нет. С ответчиком практически не общается. Связывается с сыном через мессенджер, у сына своя квартира в <адрес>, он не против, чтобы его выписали из дома отца. В последний раз сын приезжал в гости года 2 назад.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещался надлежаще.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержатся в ст. 1 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ***, площадью 226.6 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, утвержденного постановлением администрации <адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3
Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалы дела представлен скриншот переписки с ответчиком ФИО3, в соответствии с которым ответчик указал, что от права пользования жилым помещением отказывается.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, будучи предупрежденной об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса РФ, пояснила, что ответчик ФИО3 – ее внук, он не проживает в данном доме лет 10. Внук добровольно переехал в <адрес>, никаких вещей ответчика в доме истца нет. После того, как внук выехал, он не пытался вселиться в квартиру. Конфликта у него не было с истцом.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, будучи предупрежденный об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса РФ, пояснил, что он является соседом истца. Ответчик в данном доме видел, когда ему было лет 15, когда он был еще подростком. Вещей ответчик в доме истца не видел. Как понял свидетель, у истца и ответчика изменились отношения.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты; доказательств существования между ответчиком и истцом тесных семейных отношений: наличие общего хозяйства, не представлено.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, жилым помещением не пользуется, личных вещей в спорном помещении не хранит, бремени его содержания по оплате коммунальных платежей не несет, выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер.
Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 ЖК РФ к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению, что факт отсутствия семейных отношений между истцом и ответчиком и отсутствие между сторонами соглашения относительно жилищных прав ответчика в отношении спорного жилья, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация ответчика по спорному адресу, при установленных судом обстоятельствах по делу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилья, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и на него распространяются положения жилищного законодательства о члене семьи нанимателя жилого помещения.
Наличие родственных отношений с собственником жилого помещения само по себе не влечет безусловное признание ответчика членом семьи собственника жилого помещения принимая во внимание, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, что в ходе рассмотрения дела из представленных истцом доказательств не установлено.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца и иных сособственников в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, а потому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ *** ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором – путем принесения апелляционного представления в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С.Морозова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года.