УИД 77RS0017-02-2022-003673-74
2-3913/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес28 ноября 2022 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3913/2022 по исковому заявлению фио фио, фио фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио фио к ФИО1, адрес Москвы о вселении, изменении договора социального найма, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ДГИ адрес о вселении, изменении договора социального найма, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ответственным квартиросъемщиком квартиры является, фио (третье лицо на стороне истцов) на основании Договора социального найма от 1988 г. Данную квартиру выдали ей и ее мужу, в 1988 году на условиях социального найма трех комнатную квартиру, общей площадью 77.1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес.
В качестве членов семьи в свое время были зарегистрированы ФИО2, ФИО2 и ФИО3.
В настоящее время с согласия фио - путем обмана и воспользовавшись доверием и возрастом фио, после 8 летнего перерыва (не проживания) вселился в спорную квартиру внук ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
ФИО2 приходится нанимателю родным сыном, а его супруга снохой, их сын внуком, что подтверждается свидетельством о моем рождении и свидетельством о браке со своей супругой ФИО3 и свидетельство о рождении сына.
После вселения ФИО1, последний препятствует не только регистрации фио и его семьи в спорную квартиру, как членов семьи нанимателя, но и препятствует в посещении родной матери. Не разрешает там находится после 22 часов.
ФИО2, его жена и их общий ребенок, как члены семьи нанимателя, ухаживаем за фио, осуществляем за ней уход, покупаем лекарственные средства, продукты питания, оплачиваем санаторный отдых и лечение.
В настоящее время ФИО2 и его супруга, и его сын имеют регистрацию у знакомых. Проживают в жилье с согласия собственников. Которые в настоящее время просят съехать с адреса: М.О., адрес, адрес.
Наниматель фио не возражает против вселения фио, его супруги и сына.
В течение 2021 года ФИО2 и ответственный наниматель не раз обращались к проживающему совместно с нанимателем ФИО1 ответчику - не являющимся членом семьи нанимателя, с заявлением о вселении фио и его семьи в спорную квартиру.
В удовлетворении было отказано, письменные обращения игнорировал. Что либо получать или подписывать отказался.
адрес спорной квартиры составляет 77.1 кв. м. В спорной квартире зарегистрированы наниматель фио, ФИО1 и его несовершеннолетний сын фио Учетная норма площади жилого помещения определена ч.3 ст. 9 Закона адрес № 29 и составляет 10 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Так как площадь спорного жилого помещения согласно договору социального найма составляет 77.1 кв. м, в случае вселения фио и его семьи в данную квартиру на каждого члена семьи нанимателя будет приходиться 12.85 кв. м общей площади жилого помещения, что превышает установленную учетную норму площади жилого помещения.
Следовательно, законных оснований для отказа во вселении фио и изменении договора социального найма жилого помещения ответчик не имел.
Таким образом, отказ ответчика на вселение фио в спорную квартиру не правомерен, поскольку ФИО2 приходится родным сыном, его супруга-снохой, а его несовершеннолетний сын - внуком нанимателю, фио не возражает против вселения фио и его семьи, а также в связи с тем, что общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит более учетной нормы.
Истцам и ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании Жилого помещения. Так же нет соглашения между ответчиком и ответственным нанимателем о совместном использовании помещения. Истцы нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеют в пользовании или в собственности другого жилья. В указанном месте регистрации проживают с согласия собственника фио, которая попросила выписаться с данного адреса, в силу того, что в настоящее время туда въезжает ее родной сын с невесткой.
Реальная возможность совместного использования истцами и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно состоит из трех комнат, площадь которых составляет: 18.8 кв.м., 14.0 кв.м., 11.4 кв.м, соответственно, что подтверждается: планом БТИ и экспликацией.
Истец просит предоставить в его пользование комнату площадью 18.8 кв. м., которая соответствует 44.8 % от жилой площади квартиры.
Две другие комнаты (14.0 кв.м.,11.4 кв.м.) в общей сумме составляющие 25.4 кв.м, соответствующие 55.2 % от жилой площади квартиры. Истцы просят оставить в пользовании ответчика комнату 11.4 кв.адрес ответственным квартиросъемщиком закрепить используемую ей в настоящее время комнату 14.0 кв.м.
На основании изложенного, истцы просят вселить истцов фио фио, ФИО3, фио фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Зарегистрировать истцов фио фио, ФИО3, фио фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Обязать ответчика ФИО1, не чинить препятствия истцам фио фио, фио фио, фио фио в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Обязать ответчика ФИО1 не препятствовать в выдаче истцам дубликата ключей от замков входной двери для свободного доступа истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.:
комнату площадью 18.8 кв. м., предоставить в пользование истцов фио фио, ФИО3, фио фио;
комнату (11.4 кв.м.), предоставить в пользование ответчика ФИО1;
комнату (14.0 кв.м) закрепить за ответственным квартиросъемщиком фио
оставить в совместном пользовании и входящие в состав Жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.
Истцы в суд явились, иск поддержали в полном объёме, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске. Истец ФИО2 суду пояснил, что он с семьей жил в спорной квартире с 1998 г., в 2012 г. снялись с регистрационного учета и съехали, в связи с тем, что родители помогли построить дом, после чего дом был продан. В настоящее время проживает с семьей в съемном жилье. Вопрос о вселении перед ответчиком был поставлен пол года назад, в связи с чем, возник скандал, ответчик категорически отказался вселять фио и его семью. Истцы пояснили, что желают проживать и быть зарегистрированными по адресу спорной квартире, чтобы помогать матери.
Ответчик ФИО1 и его представитель в суд явились, иск не признали, по основаниям, изложенным в возражениях на иск Ответчик суду пояснил, что требований о вселении от истцов не поступало, узнал о намерении истцов из поступавшего иска.
Представитель ответчика ДГИ адрес в суд не вился, извещен, представлено возражение на исковое заявление.
Третье лицо фио в суд явилась, просила удовлетворить исковые требования, суду пояснила, что прописка сына в квартире ей необходима, чтобы защититься от внука, который мешает ей жить в квартире, пояснила, что не хочет ни с кем жить.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно статье 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес, адрес.
Нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма от 16.06.2011 г. является фио (третье лицо).
В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1 и его сын фио
Судом также установлено, что истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении до 2012 г., после чего из квартиры выехали по другому месту жительства, снялись с регистрационного учета.
Таким образом, судом установлено, что истцы по адресу спорной квартиры не зарегистрированы.
Судом также установлено, что ответчик возражает против вселения истцов по адресу спорной квартиры, фактического вселения истцов в спорное жилое помещение, после снятия с регистрационного учета, у истцов не состоялось.
По ходатайству истцов в судебном заседании была допрошена, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ свидетель фио, которая показала, что истцы проживали в ее жилом помещении с апреля 2021 г. по март 2022 г.
Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, вместе с тем, не может положить его показания в основу решения, поскольку факты, показанные свидетелем, не являются юридически значимыми для рассмотрения настоящего дела.
Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранным по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о вселении истцов в спорное жилое помешенные и их регистрации в квартире, поскольку в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, совершеннолетний член семьи нанимателя своего согласия на вселение истцов не дал, фактического вселения истцов в квартиру не было, в связи с чем, у истцов отсутствует материальное право на вселение и регистрацию в спорную квартиру.
Поскольку суд не усмотрел правовых оснований для вселения истцов и их регистрации в спорной квартире, удовлетворению не подлежат и производные требования об обязании ответчика не чинить препятствия спорным жилым помещением, выдаче дубликата ключей, определении порядка пользования квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио фио, фио фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио фио к ФИО1, ДГИ адрес о вселении, изменении договора социального найма, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 09.01.2023 г.