Дело №2-716/2023
УИД 42RS0012-01-2023-001183-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,
с участием прокурора Афанасьева В.О.,
истца ФИО1,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области
20 июля 2023 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2020. Ответчик 28.01.2010 был зарегистрирован по указанному адресу, и с момента регистрации по указанному адресу не проживает и никогда не проживал.
Истец просит суд устранить препятствия в распоряжении квартирой по адресу: <...> признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что на момент приобретения ею квартиры в 2020 году по адресу: <...> в ней был прописан только продавец квартиры - Х. который впоследствии снялся с регистрационного учета. При оформлении сделки купли-продажи у нотариуса она проверяла квартиру на лиц в ней зарегистрированных, для чего она обращалась в УФМС, где ей сказали, что других лиц, зарегистрированных в данной квартире, не имеется. О регистрации по данному адресу ответчика ей стало известно, когда на адрес квартиры стали приходить письма от судебных приставов о возбуждении в отношении ФИО2 исполнительных производств. Обратившись снова в УФМС, ей стало известно, что ответчик зарегистрирован в ее квартире с 2010 года. Ответчик никогда не проживал в квартире, его вещей там нет, и никогда не было, бремя содержания квартиры он не несет.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции МВД России «Мариинский» в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель К. суду пояснил, что является супругом истца, которой на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...> купля-продажа которой была оформлена в 2020 году. На момент сделки в квартире был прописан только Х.., поскольку данная информация проверялась ими через УФМС. О том, что в квартире зарегистрирован ФИО2, которого они никогда не видели и не слышали о нем, им с супругой стало известно, когда на адрес квартиры стали приходить письма от судебных приставов. Обратившись снова в УФМС, им стало известно, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 2010 года. Ответчик никогда не проживал в квартире, вещи его там отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, за сохранность квартиры не отвечает.
Прокурор Афанасьев В.О. полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, прокурора, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1 <...> 24.10.2022 была зарегистрирована по адресу: <...> 17.01.2023 снята с регистрационного учета, и зарегистрирована по адресу: <...> (л.д.17), что также подтверждается адресной справкой <...> от 28.02.2020 (л.д.16) и адресной справкой <...> от 10.07.2023 (л.д.25).
Согласно справке <...> от 13.07.2023, выданной Кийским территориальным управлением администрации Мариинского муниципального округа (л.д.24), по адресу: <...> зарегистрированы ФИО2, <...>, с 28.01.2010 года по настоящее время, фактически проживает в с.2 Николаевка, что также подтверждается справкой <...> от 13.07.2023 (л.д.26), а также К., <...>, с 08.07.2021 по настоящее время.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту своей регистрации по адресу: <...> не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...> с регистрационного учёта по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу
Судья - Н.Р.Тураева
Секретарь - О.Н.Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-716/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н.Тарасенко