Дело № 2-2424/2022
29RS0018-01-2022-001132-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2022 г. г. Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Терентьевой А.А., с участием прокурора Ивановой Н.В., при секретаре Кравец Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении,
установил:
администрация ГО «Город Архангельск» обратилась в суд к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения, ФИО3 о выселении.
В обоснование требований указано, что заключением межведомственной комиссии дом <адрес> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 04.06.2019 г. № 1733р изъят для муниципальных нужд земельный участок по адресу: <адрес> и жилые помещения в данном доме. Указанный жилой дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийных домов, в том числе 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО2 При этом, по мнению истца, размер возмещения за изымаемое жилое помещение не может превышать стоимость приобретения ФИО2 данного жилого помещения по договору купли-продажи, поскольку квартира куплена ей после признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Просит суд изъять у ФИО2 принадлежащую ей 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> путем выплаты возмещения в размере 290 000 руб., также просит выселить из жилого помещения ФИО3
Определением суда от 18.04.2022 исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО3 о выселении из жилого помещения выделены в отдельное производство.
Представитель истца, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО2 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, материалы дела № 2-1604/2022, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 18.04.2022 (вступило в законную силу 26.05.2022) в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения отказано. Встречные исковые требования ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения, компенсации расходов за непроизведённый капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворены частично.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено решением суда от 18.04.2022, ФИО2 приобрела 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в городе <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.05.2017.
Заключением межведомственной комиссии № 40 от 06.02.2014 выявлены основания для признания дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
ФИО2 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Решение об изъятии земельного участка по пр. Обводный канал д. 61 в г. Архангельске издано 04.06.2019 № 1733р.
Согласно поквартирной карточке и адресной справке в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает ФИО3, который является братом мужа ФИО2 Согласно телефонограмме ФИО3 от 15.07.2022, до настоящего времени он проживает в данном жилом помещении.
Решением суда от 18.04.2022 с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО2 в счет возмещения за 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> денежные средства в размере 531 000 руб. (рыночная стоимость), компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 116 997 руб., расходы по оценке в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Перечисление Администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО2 денежных средств в счет возмещения за 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> и внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Администрации городского округа «Город Архангельск» на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2 к администрации ГО «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения отказано.
Согласно материалам дела № 2-1604/2022, 26.05.2022 от представителя ФИО2 – ФИО4 поступило заявление о выдаче исполнительного листа по делу № 2-1604/2022 о взыскании денежных средств с администрации ГО «Город Архангельск». 30.05.2022 в адрес ФИО2 был направлен исполнительный лист ФС № по делу № 2-1604/2022.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Поскольку решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от 18.04.2022 вступило в законную силу, исполнительный лист по делу выдан ФИО2, ФИО3 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о выселении ФИО3 из изъятого у собственника жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО3 (паспорт <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий А.А. Терентьева
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2022 г.