66RS0057-01-2022-001388-90 Дело №2-1030/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, о признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, о признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Куяровским сельским Советом выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок за № на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ года Куяровский сельский Совет вынес Постановление № об отводе земельного участка для строительства 2-х квартирного жилого дома в д.Бор ФИО5 и ФИО1

ФИО1 заключили Договор на передачу объема строительных работ. Вложенных средств в строительство жилого дома застройщику с КХ «Куяровское». Хозяйство оказало материальную помощь в строительстве, застройщик возместил полностью все затраты. Хозяйство не имеет материальных претензий к застройщику и передает свой объем работ в полную собственность застройщика. Договор от 20.03.1997года.

14.05.1997года ФИО1, ФИО5, заключили типовой Договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке с главным архитектором Талицкого района, действующего на основании доверенности от 05.11.1996г.

Земельный участок стоит на кадастровом учете (отмежеван), с кадастровым №, общей площадью 2860 кв.м., по адресу: , право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Кадастровые работы проведены в апреле 2022года, составлено Техническое Заключение, о том что, обследованный жилой дом по адресу: соответствует термину «блок жилой автономный»- согласно определениям п.2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2.,3.3., СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

ВЫВОДЫ: Обследованная квартира №2, расположенная по адресу: , (Литера А) соответствует термину»жилой дом (блок дома блокированной застройки)- согласно определениям п. 40 статьи 1 главы 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2.,3.3., СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Обследованная квартира № 2может быть признана жилым домом (блоком дома блокированной застройки) общей площадью 94,00 кв.м., в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Признание квартиры № 2 жилым домом (блоком дома блокированной застройки) по адресу: (Литера А), возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

Жилые помещения в доме фактически находятся в раздельном пользовании и изначально строились как две квартиры, территориально обособленные друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающих к жилому дому земельных участков и представляют собой изолированные части жилого дома с самостоятельными входами не связанные между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению- для проживания граждан, не повлечет существенное ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности. Раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше блоков жилого дома, не повлечет причинения какого- либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

Просит признать объектом учета и объектом права жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 94,00 кв.м., расположенной по адресу: . Признать право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки, общей площадью 94,00 кв.м., расположенной по адресу: за истцом.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчики исковые требования признают.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, о признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 94,00 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 94,00 кв.м., расположенный по адресу: .

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакина М.В.