Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой №, по адресу: МО, г.о. Подольск, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивирует тем, что регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются его права, как собственника жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в квартире, как член семьи - сын, однако в квартире никогда не проживал, вещей в квартире нет, участия в оплате за жильё и коммунальные услуги не принимает, соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал.
Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.
Суд, выслушав истца и третье лицо, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).
Как видно из выписки из домовой книги, в спорной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 8).
Из искового заявления усматривается, что ответчик был зарегистрирован в квартире, как член семьи - сын, однако в квартире никогда не проживал, вещей в квартире нет, участия в оплате за жильё и коммунальные услуги не принимает, соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорной квартиры, суд исходит из того, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает более четырех лет, его вещей в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, соглашений с собственником жилого помещения на пользование квартирой не заключал.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, пояснения третьего лица, который показал, что проживает в спорной квартире, ответчика не видел более 10 лет, его вещей в квартире нет, полагает, чтоо право пользования ответчика прекращено, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженца <адрес>, паспорт
Гражданина РФ 0318 975163, жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий Н.<адрес>