Дело № 2-531/2023

УИД 05RS0021-01-2022-007578-85

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(в окончательной формулировке)

г. Каспийск 13 февраля 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания – Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>» об установлении факта принятия наследства в виде права аренды земельного участка, о включении права аренды земельного участка в наследственную массу, и признании права аренды земельного участка в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации ГО «<адрес>», в обоснование указав, что ФИО2 является арендатором земельного участка на основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец являясь наследником первой очереди обратилась к нотариусу <адрес>, которым отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит установить факт принятия наследства после смерти супруга, включить право аренды на земельный участок в наследственную массу и признать за ней право аренды на земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась.

Представитель истца ФИО3 направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть данное дело без своего участия.

Ответчик Администрация ГО «<адрес>», третьи лица <адрес> ФИО4, Управление имущественных отношений <адрес>, Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела явку в суд своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не уведомили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

С учетом наличия в деле сведений о надлежащем извещении участников процесса, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец – ФИО1, является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Эльбин» и ФИО2 заключен Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АКБ «Эльбин» передает ФИО2 принадлежащее на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе филиала Дагестанского государственного университета. Срок аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 Договора).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 отказано.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, договор уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке. В отношении земельного участка зарегистрировано обременение в виде аренды, со сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО2.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Исходя из изложенного судом установлено, что ФИО2 на момент смерти принадлежало право аренды земельного участка, расположенного по адресу: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе филиала Дагестанского государственного университета.

Таким образом, к истцам - наследникам ФИО2 могут перейти права арендатора земельного участка, сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с чем, право аренды земельного участка со сроком по ДД.ММ.ГГГГ подлежит в ключению в наследственную массу после смерти ФИО2

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что иных наследников к имуществу умершего, кроме истца не имеется.

Следовательно, законом установлены два способа принятия наследства: подача наследниками письменного заявления нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство и фактическое принятие наследства. Заявитель указывает на фактическое принятие наследства после смерти супруга, так как на момент смерти ФИО1 проживала совместно с наследодателем. Оснований не доверять объяснениям истца не имеется, поскольку подтверждены материалами дела. Иных наследников, заявивших о своих наследственных правах, на дату принятия настоящего решения не имеется, наследственное дело не открывалось. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя об установлении факта принятия наследства.

С учетом изложенного суд первой приходит к выводу, что ФИО1 являясь наследником первой очереди после смерти ФИО2 приняла наследство в установленный законом срок, в связи с чем к ней перешли права и обязанности по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 являющаяся наследником по закону первой очереди, которая в соответствии со ст. 1142 ГК РФ призывалась к наследованию имущества ФИО2 в установленный законом срок и в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000032:140, расположенного по адресу: <адрес>, в районе филиала Дагестанского государственного университета, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

иск ФИО1 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000032:140, расположенного по адресу: <адрес>, в районе филиала Дагестанского государственного университета.

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе филиала Дагестанского государственного университета, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права аренды по договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе филиала Дагестанского государственного университета, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

(Мотивированное решение составлено 17 февраля 2023 года).

Председательствующий Р.И. Джамалдинова