Дело № 2-93/2023

УИД 25RS0015-01-2022-001916-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 31 января 2023 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ерновской Н.В.,

при секретаре Кононовой Я.А.,

с участием старшего прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Дальнегорский», о признании утратившим пользования жилым помещением и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что <дата> он приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. Согласно п.15 договора купли-продажи продавец гарантировал, что ответчик ФИО2 снимется с регистрационного учета в течение 7 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик в его квартире не проживает, место его проживания ему не известно, членом его семьи ответчик не является. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика ограничивает его права собственника и приводит к завышению коммунальных платежей.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>; возложить обязанность на Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Дальнегорский» снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, его представитель на основании доверенности ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, однако судебные извещения на 12.01.2023 и 31.01.2023 возвратились в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Пушкеля Л.А., давая заключение по делу, полагала, что исковое заявление в части признания утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно п.п. 14, 15 договора купли-продажи недвижимости от <дата> на момент продажи квартиры на регистрационном учете состояли А., Б., В. и третье лицо ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру (л.д. 11).

Как следует из поквартирной карточки, выданной МКУ «Обслуживающее учреждение», ФИО2 по состоянию на <дата> состоит на регистрационном учете по адресу: г Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> (л.д. 14).

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик членом семьи истца в установленном законом порядке признан не был (ст.31 ЖК РФ), в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, соглашения между сторонами о порядке пользования не заключалось, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Оснований для удовлетворения требований истца в части возложения обязанности на Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Дальнегорский» снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу у суда не имеется по следующим основаниям.

Исходя из положений пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №), третье лицо - Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Дальнегорский», о признании утратившим пользования жилым помещением и возложении обязанности - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ерновская