УИД 67RS0006-01-2025-000161-95
ДЕЛО № 2-303/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 г. г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,
при секретаре Давыденковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО9 он фактически вступил в наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приобретенные ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи зарегистрирован не был. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности отца на недвижимость не было зарегистрировано в ЕГРН, вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик – Администрация муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» <адрес> не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО5 предоставила заявление о признании исковых требований.
Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО10 предоставил копию наследственного дела, ходатайствовал о рассмотрении без его участия.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что владельцем спорного жилого дома (1964 года постройки, общей площадью 72,3 кв.м) и земельного участка (размером 4600 кв.м), на котором дом расположен, являлась ФИО1 (запись от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №) (л.д. 6).
Земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность в соответствии с решением Лесниковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).
Согласно архивной справке, на день своей смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес> одна, составив ДД.ММ.ГГГГ завещание (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала свой дом и земельный участок ФИО9, получив денежные средства и составив договор купли-продажи в произвольной форме (л.д. 19).
Тот факт, что дом был продан и за него бывший собственник получил деньги, подтверждают подписи свидетелей ФИО7 и ФИО8 в расписке и факт регистрации в этом доме ФИО9 (л.д. 17, 18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
После нее в наследство фактически вступила ее дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая в <адрес>, которая осуществила похороны и распорядилась имуществом ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
После нее в наследство вступила ее внучка, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру в <адрес> (л.д. 52-61).
ФИО9 является отцом ФИО4, истца по делу.
Из сведений, представленных администрацией Рославльского муниципального округа, следует, что на дату своей смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> один (л.д. 7).
После смерти отца истец фактически проживает в спорном доме, несет бремя его содержания и пользуется им как своим собственным.
Частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, а именно: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статье 1154 ГК РФ.
Исходя из положения ст. 1153 ГК РФ воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, т.е. действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что фактически наследство было принято истцом, который совершил действия, определенно свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, открывшегося после смерти отца: истец открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, произвел в доме мелкий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок под домом.
То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорную недвижимость, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.
Поскольку истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, то суд удовлетворяет его требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 г.