Решение по делу № 2-2647/2022 от 16.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о вселении в жилое помещение, возложении обязательств не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

УИД 26RS0012-01-2023-006306-70

№ 2-294/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 16 марта 2023 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.В.,

с участием истца по первоначальному исковому заявлению (ответчика по встречному) ФИО1,

представителя истца по первоначальному исковому заявлению (ответчика по встречному) ФИО1 – адвоката Сорока А.А.,

ответчика по первоначальному исковому заявлению (истца по встречному) ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шейрановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязательств не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета, изменении договора социального найма. Впоследствии уточнила исковые требования, в обоснование которых указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору ***** от <дата> между ней и администрацией <адрес>. В соответствии с указанным договором, Администрация <адрес> предоставила ей и ее матери ФИО7 <дата> года рождения, брату ФИО2, <дата> года рождения, ее детям ФИО3, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения, ФИО10, <дата> года рождения, в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем. Данная квартира была им предоставлена администрацией <адрес> по Постановлению ***** от <дата> «О заключении договора социального найма на <адрес>» после признания ветхой и непригодной для проживания квартиры по адресу: <адрес>, в которой ранее проживали. Из <адрес>, ответчик выехал в 1988 году после женитьбы на ФИО4, его выезд носил добровольный характер, в <адрес> ответчик был зарегистрирован в связи с переселением семьи из ветхого жилья, но никогда в ней не проживал. Бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг иные затраты по содержанию и ремонту <адрес> несет истец. С момента своей регистрации ответчик ФИО2 в данное жилое помещение, <адрес> не вселялся и в нем не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца и создает ему материальные трудности, так как он несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Ответчик никогда не пытался вселяться в указанное жилое помещение, и сам факт регистрации ответчика на жилой площади не порождает каких-либо прав на него. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что она и члены ее семьи когда-либо чинили препятствия в пользовании данным жилым помещением. Соседи по площадке (как незаинтересованные лица), в качестве свидетелей в акте осмотра подтвердили факт того, что ответчик с 2011 года не проживает в квартире (акт обследования приобщен к исковому заявлению). Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилок помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Вещи ФИО2 в квартире отсутствуют.

Просила признать ФИО2, <дата> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции МВД России по <адрес>.

В судебное заседание третье лицо Администрация <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, не явилось, сведений о причине неявки суду не предоставлено.

Суд, с учетом мнения сторон, посчитал возможным на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она оплачивала коммунальные услуги, помогая таким образом матери ФИО19 А.М. нести бремя содержания расходов за указанную квартиру. Она и ее дети проживали в указанной квартире совместно с матерью ФИО19 А.М. с 2011 года и до дня смерти ФИО19 А.М., она осуществляла уход за матерью когда та болела. Ответчик никогда коммунальных платежей не оплачивал, в спорной квартире не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Затрат на похороны матери ответчик не нёс, в конце дал немного денег. В больницу к матери он не приезжал. Ответчик после женитьбы сразу выехал из квартиры и построил себе жилье. Препятствий она ему не чинила, ответчик приходил к матери в квартиру. После смерти матери ответчик звонил и просил ключи от квартиры, она ему не дала ключей так как дело в суде, до его разрешения судом. Он не говорил, что хочет проживать в этой квартире. В договор найма, заключенный с матерью ФИО19 А.В. был вписан как член семьи.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Сорока А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в <адрес>. В указанной квартире она с матерью, бабушкой и братьями проживает с 2011 года. Она тогда еще училась в начальных классах. Все коммунальные услуги за квартиру оплачивала ее мама, мама убирала в квартире и они полностью квартиру содержали. После смерти бабушки они хотели продать квартиру, но ответчик не дал согласия. ФИО19 А.В. зарегистрирован в квартире. Отаветчик в квартире не проживал, а просто приходил к бабушке. Ответчик один раз чинил трубу, но все материалы унес с собой, личных вещей его в квартире нет. После смерти бабушки ответчик в квартире не появлялся. Ответчик звонил ее маме и говорил, что хочет забрать свои личные вещи, мама ему говорила, чтобы он приходил в ее присутствии. Звонил участковый ее маме приблизительно месяц назад и говорил, что они мешают ответчику войти в квартиру, грозил штрафом. Мама пояснила, что ответчик может войти в ее присутствии и забрать свои личные вещи. Она обучалась в школе <адрес>, так как после перевода у нее был конфликт с учителем. Утро мама ее отвозила в школу, затем она шла к своему другу.

В судебном заседании свидетель ФИО22 пояснила, что она проживает в <адрес>. Ей известно, что ФИО19 А. в квартире не проживал, в <адрес>. Точный номер квартиры назвать затруднялась. В квартире проживала ФИО5, истец проживала, дети истца проживали. Истец и ответчик доводились ФИО5 детьми. Квартира выдавалась ФИО5, а также истцу, детям истца. О том входил ли ответчик в число лиц, на которых выдавалась квартира, она не знает. Они проживали с 2011 года, но она познакомилась с ФИО5 в 2012 году. Ответчик ФИО19 был в квартире зарегистрирован, но не проживал. Она ответчика в указанной квартире не видела, вещей ответчик также в квартире не видела. ФИО5 не говорила ей о том принимал ли участие ответчик в расходах на квартиру. Она несколько раз была в квартире, с 2012 года раза четыре была. Посмле смерти ФИО19 А.М. нанимателем квартиры стала ФИО1 Ей не известно в добровольном порядке ли ответчик покинул квартиру, либо его в квартиру не впускали, но ФИО5 всегда была рада детям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения, согласно которым, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена администрацией <адрес> по договору социального найма его матери ФИО6, <дата> года рождения, после признания ветхим жильем квартиры по адресу: СК, <адрес>. После предоставления указанной квартиры его мать постоянно проживала в ней одна вплоть до своей смерти – умерла в августе 2022г. Истица ФИО1 со своими детьми с момента предоставления квартиры и по настоящее время в ней не проживала и не проживает, она проживает со своей семьей по другому адресу с 2000 года. Он, также и их родной брат ФИО19 также не проживал и не проживает в спорной квартире. Согласно договору социального найма от 10.06.2021г., *****, нанимателем квартиры, принадлежащей муниципальному образованию, <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., является истица ФИО1 Согласно п.1.2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО6 (мать), ФИО2 (ответчик), ФИО8, ФИО9, ФИО10 (дети истицы). Таким образом, согласно указанному договору он также имеет право на указанную квартиру и вправе проживать в ней, наравне с истицей, что указано в п.1.3 договора. Однако, истица, пользуясь своим правом, не пускает его в квартиру с августа 2022 года поменяла замок, не дает ключи. На неоднократные просьбы дать ключи, чтобы попасть в квартиру, она отвечает отказом и чинит ему препятствия в пользовании. До того момента как умерла их мать ФИО19 А.М., он и его родной брат и его дети периодически, примерно 2 раза в неделю были в квартире, проведывали мать, помогали ей по хозяйству, приносили необходимые вещи. В указанной квартире имеются его личные вещи – документы, стремянка и инструменты. Его супруга и супруга его брата проводили уборку в квартире, поскольку мать болела сахарным диабетом, был инсульт, но истица их выгнала и сказала больше никогда не приходить. На все предложения пустить в квартиру, истица постоянно оскорбляет его, его семью нецензурной бранью и нормальном поговорить с ней не возможно. Она угрожала сжечь их дом и сказала, что квартира по <адрес> никому не достанется, кроме нее. Также в июне-июле 2022г. ему звонили из службы ЖКХ по поводу того, что в квартире развелись тараканы и нужно принять меры. Звонили ему, а не истице. Он занимался уборкой квартиры после травли. То есть он, также как и истица периодически бывал там, проводил уборку и т.д. Коммунальные услуги он не оплачивал, поскольку истица всячески препятствовала ему в этом, она оплачивала их сама с пенсии матери. Он неоднократно предлагал чтобы он платил часть коммунальных платежей, однако она не соглашалась. В подтверждение этого он представляет скрин-шоты смс-переписки из Вотсап. Истица также не проживает в квартире длительное время. <дата> он в очередной раз пришел чтобы попасть в квартиру, так как у него нет ключей, постучал, но дверь открыли посторонние, не знакомые ему люди. Кто в настоящее время проживает в спорной квартире, ему неизвестно. После <дата> истица звонила свидетелям, которые явились в суд и уговаривала их не ходить в суд, не лезть не в свои дела, т.е. оказывала на них давление. Кроме того, собственником квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>, истица не является, квартира принадлежит администрации <адрес>. С требованиями об изменении договора социального найма истица обращаться не может, поскольку в договоре социального найма и на основании закона таких прав у нанимателя нет. Все изменения в договор социального найма должны быть внесены с согласия наймодателя. У него в собственности нет других жилых помещений, решений судов о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам в указанной квартире также нет, он прописан в указанной квартире и хотел бы в ней жить. Добровольный отказ от пользования квартирой он не изъявлял. Ему чинятся препятствия со стороны истицы в пользовании квартирой, что могут подтвердить свидетели, вызванные им в судебное заседание. Все вышеперечисленны обстоятельства истицей не подтверждены и не представлены суду доказательства ее доводов, изложенных в исковом заявлении, что свидетельствует и том, что удовлетворению исковые требования об исключении из договора социального найма ответчика, не подлежат. Он имеет право и хочет проживать в данной квартире, однако не имеет возможности по причинам препятствий со стороны истицы. Кроме того, исключение его из договора социального найма, лишит его возможности заключить договор приватизации жилого помещения, что нарушит его права, поскольку другого жилья у него в собственности нет. Не подлежат удовлетворению требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении в жилое помещение и возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма от <дата> *****, нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей муниципальному образованию <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., является ФИО1 Согласно п.1.2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Квартира, расположенная по адресу: СК, <адрес>, была предоставлена администрацией <адрес> по договору социального найма, его матери ФИО19 А.М., <дата> года рождения, после признания ветхим жильем квартиры по адресу: <адрес>. После предоставления указанной квартиры его мать постоянно проживала в ней одна, вплоть до своей смерти – умерла в августе 2022 года. Истица ФИО1 со своими детьми с момента предоставления квартиры и по настоящее время в ней не проживала и не проживает, она проживает со своей семьей по другому адресу с 2000 года. Он, а также их родной брат ФИО19 С.В. также не проживает в спорной квартире. Однако, в указанной квартире находятся его личные вещи. Он имеет прописку в данной квартире и другого жилья у него нет. В связи с тем, что он проживал какое-то время у своей супруги, выехал из спорной квартиры, но продолжал приходить к матери, как равноправный со всеми наниматель. С уверенностью утверждает, что ответчица в этой квартире не проживала на протяжении многих лет, она проживает у своего супруга. Она также приезжала только в гости к их матери. После смерти матери – осенью 2022 года он решил проживать в указанной квартире, по месту своей прописки, но оказалось, что вселиться в квартиру не имеет возможности, так как ответчик этому препятствует, при этом угрожает На неоднократные просьбы и требования дать ключи, ответчик отказывает в грубой форме. Он обращался к участковому, который в телефонном разговоре пояснил ответчице, что она должна обеспечить доступ в квартиру путем передачи ключей. Однако ответчица никак не реагирует. Какое-либо заявление по данному факту участковый у него не принял и порекомендовал обратиться в суд с иском о вселении в квартиру. Имеет основания полагать, что ответчица препятствует ему во вселении в квартиру, поскольку в настоящее время там проживают посторонние люди, которых она предоставляет квартиру для проживания за плату.

Он от своих прав на квартиру не отказывается и желает проживать в ней. В жилом помещении остались его личные вещи. Иного жилья в собственности либо по договору у него нет.

Просит вселить его в <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой ***** <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ему в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу комплект ключей от входной двери квартиры 11 дома № 2 по ул. О.Головченко в г.Ессентуки.

В судебном заседании истец по встречному исковому заявлению ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика по встречному исковому заявлению ФИО11 возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании свидетель ФИО19 С.В. показал, что ФИО1 доводится ему сестрой, а ФИО19 А.В. братом. Неприязненных отношений между ними нет. Ему известно, что сестра хочет выписать брата из квартиры по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала матери, а потом они узнали, что квартира уже переоформлена на сестру, сестра тайно на себя переоформила. Квартира выдавалась и на сестру и на брата как на членов семьи матери. Мать просила его выписаться, он выписался и проживает в <адрес>. В квартире после ее получения проживала одна мать, с 2011 года и никто кроме нее не проживал, ни ФИО1, ни ФИО19 А.В., когда мать болела, то оставались у нее ночевать. Они все приезжали к матери, ФИО1 привозила продукты, они с братом чинили что-то в квартире, таким образом все они постоянно к матери приезжали. Мать плохо себя чувствовала, падала. ФИО1 и ФИО19 А.В. чаще были у матери, чем он. Мама умерла в 2022 году. После смерти матери в квартире также никто не проживает из членов семьи, сейчас живут какие-то незнакомые люди. ФИО1 проживает в <адрес>, а ФИО19 А.В. в Ессентуках. После смерти матери в квартире сломался замок, ФИО19 А.В. ходил в квартиру, сестра пообещала починить замок и раздать всем ключи: ему и брату ФИО19 А.В. Ранее от квартиры матери у них всех были ключи. Но ключей сестра так и не дала. Вещи ФИО19 А.В. в квартире есть. Постоянно в квартиру приносили какие-то вещи и тачку матери они с братом покупали, все о чем мать просила, они с братом делали и стремянку покупали и вещи какие-то были в квартире. Брат больше электричеством занимался, а он канализацией, если она забивалась или протечки чинили. У брата машина, поэтому они с братом ФИО19 А.В. к матери ездили вместе. После смерти матери доступ в квартиру ФИО19 А.В. был прекращен и ему также сестра сказала, что всё из квартиры уже вывезено. Он также в квартиру доступа не имеет. Помнит, что ФИО19 А.В. выехал с предыдущей квартиры, в каком году это было, не помнит. В прежней квартире по <адрес> они все проживали и он и его брат и сестра ФИО32. <дата>, после судебного заседания ФИО1 звонила ему и говорила: «Зачет тебе это надо, зачем ты лезешь». Она имела в виду зачем он идет свидетелем в суд и лезет во взаимоотношения ее и ФИО19 А.В. Он спрашивал у ФИО1 зачем она ФИО16 привела в суд? ФИО16 племянница ему и брату. Брат ФИО19 А.В. вселялся в квартиру по <адрес>, как член семьи матери ФИО19 А.М. Ранее они никогда не ругались. Сейчас ФИО19 А.В. не может попасть в квартиру поскольку у него нет ключей. У ФИО19 А.В. не имеется жилья в собственности, жилье есть у его жены в пер.Солнечном <адрес>. ФИО1 также в совместном браке построила дом, он лично помогал сестре в этом, возводил второй этаж ее дома. В СНТ «Мичуринец» имеется дача, которая принадлежит дочери ФИО19 А.В.

В судебном заседании свидетель ФИО19 Н.А. показала, что ФИО1 является ей золовкой, а ФИО19 А.В. деверь. Неприязненных отношений ни к кому не имеется. ФИО1 предъявляет претензии к ФИО19 А.В. в том, что он ничего не делал в квартире ФИО19 А.М. На самом деле ФИО19 А.М. постоянно звонила ФИО19 А.В. – сыну, надо было что-то делать в квартире и мать обращалась к сыну по этому поводу. Да и сама ФИО32 также звонила ФИО19 А.В., не дозвонившись стала звонить ее мужу, то есть второму брату ФИО19 С.В. и просила их помочь в квартире. Пояснала, что у мамы то одно, то другое сломалось. Она при разговорах присутствовала. Также было затопление квартиры и сосед звонил ФИО19 А.В., говорил, что его затопляют из квартиры ФИО19 А.М., труба протекла, также было, что стиральная машина протекла. ФИО13 решал этот вопрос с соседом. Квартира располагалась по <адрес>, точного адреса она не знает. Квартира выдавалась ФИО19 А.М. в связи с тем, что ее жилье признано ветхим. Квартира выдавалась на ФИО19 А.М., также в ней зарегистрированы ФИО19 А.В., ФИО1 и ее дети. В каком году квартира выдавалась она не знает. Проживала в квартире только ФИО19 А.М. до дня своей смерти. Все остальные часто приезжали к ней, внуки приезжали, ночевали у бабушки. Они все собирались за общим столом у ФИО19 А.М. Сыновья приезжали и помогали матери. В 2022 году ФИО1 забрала мать в станицу, а там «Ковид» и мать умерла. После смерти матери начались скандалы по поводу квартиры, стали ФИО19 А.В. оттуда выписывать. Все еще до смерти началось. После смерти матери ключи ФИО1 никому не дает и категорически не впускает в квартиру. Ей известно, что в квартире остались вещи ФИО19 А.В., в частности документы – военный билет, лестница. Она и жена второго брата года два не появлялись в квартире, поскольку ФИО1 запретила им появляться в квартире. Она знает, что ФИО19 А.М. постоянно звонила ФИО19 А.В., муж ей об этом говорил. Они являются одной семьей и ей известны все проблемы семьи. ФИО19 А.В. проживает у своей жены по пер.Солнечный,22, <адрес>, наверное лет 15. Сам ФИО19 А.В. говорил ей, что мать позвонила ему и они вместе ехали делать что-либо в квартире. Жилья в собственности у ФИО19 А.В. нет. ФИО1 проживает в <адрес> у своего мужа. В спорной квартире проживают чужие люди. Коммунальные услуги по квартире по <адрес> оплачивала ФИО1, ей всегда говорили, что готовы оплачивать коммунальные услуги в необходимом размере, но получали в грубой форме от ФИО1 отказ. ФИО1 при жизни матери говорила ФИО19 В.А. чтобы он выписался, а он сказал, что ему некуда выписаться. Ей не известно о том, что ФИО19 В.А. говорил о каких-либо деньгах чтобы он выписался. ФИО19 А.В. говорил, что ему некуда выписаться, если ФИО1 предоставит жилье, то он выпишется. ФИО1 говорила чтобы их в квартире не было, грубила и говорила о том, что она не может говорить в суде. ФИО1 также не имеет жилья в собственности. Они с ФИО19 А.В. находятся в одинаковом положении.

В соответствии с копией паспорта ФИО19 А.В., последний имеет регистрацию с 2011 года по адресу: <адрес>.

Согласно копии акта осмотра жилого помещения (даты акт не имеет), жильцы <адрес> в <адрес> подписались в том, что ФИО19 А.В., <дата> года рождения в <адрес> в <адрес> с 2011 года не проживает, вещей его в квартире нет. Подписи ФИО24 (<адрес>), ФИО25 (<адрес>), ФИО26 (<адрес>).

Согласно копии заявления ФИО1, последняя обратилась в Отдел по вопросам миграции ОМВД <адрес> по вопросу снятия с регистрационного учета ФИО19 А.В., <дата> года рождения.

В соответствии с копией договора социального найма жилого помещения от 10.06.2021г., наймодатель Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> передал нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования города-курорта Ессентуки, общей площадью 71,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В силу п.1.2 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в частности ФИО19 А.В., <дата> года рождения. В соответствии с п.1.3 проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, что и наниматель.

В силу ч.3 договора наниматель имеет право вселить с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. Сохранить за собой и членами своей семьи жилое помещение в случае своего (их) временного отсутствия на срок и в случаях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с копией справки на имя ФИО19 А.М. по состоянию на 2011 год она имела следующий состав семьи: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановлению главы <адрес> от 201.04.2011г. начальнику Пятигорской КЭЧ предложено организовать работу по заключению договора социального найма на трехкомнатную <адрес>, ФИО19 А.М. с составом семьи 6 человек. Среди них сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> от 08.06.2021г. постановление от 13.04.2011г. признано утратившим силу. Комитету по управлению муниципальным имуществом поручено заключить договор социального найма с ФИО1 с составом семьи 6 человек, среди которых ФИО19 А.В., <дата> года рождения. Постановление вынесено на основании заявления ФИО1 о заключении договора социального найма.

Согласно копии свидетельство о смерти от 23.08.2022г., ФИО19 А.М., <дата> года рождения умерла <дата>.

В соответствии с представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг за 29.06.2021г, 20.05.2021г, 21.04.2021г., 14.03.2021г, 19.02.2021г., 14.01.2021г., усматривается, что производилась оплата за коммунальные услуги за квартиру пол адресу: <адрес>. Не усматривается кто являлся плательщиком коммунальных услуг.

Истцом представлены многочисленные квитанции об оплате коммунальных услуг за 2022 год, 2020 год и за 2019 год по адресу: <адрес>, плательщик из указанных квитанций не усматривается.

Согласно справок по операциям от <дата>, держателем карты Наталя ФИО18 К произведена оплата услуг на сумму 7 518,39 рублей.

В соответствии с квитанциями об оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, за февраль и март 2022 года оплата произведена ФИО1

В 2021 году имеются чеки, из которых следует, что ФИО1 оплачивала коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

В 2019 году коммунальные услуги оплачивались как самим нанимателем ФИО19 А.М., так и ФИО1

Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру за период с 2013 года по 2018 год усматривается, что часть из них не содержит сведений о том, кто являлся плательщиком коммунальных услуг, часть квитанций гласит о том, что плательщиком являлась ФИО19 А.М., часть квитанций выдана на имя ФИО1

Стороной ответчика представлена скрин-шот переписка с абонентом «Сестра». Номера телефона из переписки не усматривается. Речь идет о стремянке и ключах от квартиры.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом <адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда *****-КГ21-36-К4 от 25.01.2022г., согласно которому при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании квартирой, а также и его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на квартиру подлежит удовлетворению. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Следует также устанавливать, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в семье были конфликтные отношения и ранее, до дня смерти ФИО19 А.М., последняя обращалась к ФИО19 А.В. с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако последний отказывался, мотивируя тем, что ему негде встать на регистрационный учет. Также сама ФИО1 говорила ФИО19 А.В. о снятии с регистрационного учета, но последний отказывался. После смерти матери ФИО19 А.В. изъявлял желание жить в спорной квартире, однако ФИО1 чинила ему препятствия в этом, вместе с тем в квартире остались его вещи. Также истцом по первоначальному иску ФИО1 суду не представлено доказательств, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Также истец по первоначальному иску ФИО1 не доказала, что ФИО19 А.В. уклонялся от оплаты коммунальных платежей и иными способами отказывался нести бремя содержания спорной квартиры.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

Вместе с тем, ФИО1 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, она является нанимателем указанной квартиры, а ФИО19 А.В. является членом ее семьи, что следует из договора найма.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании не установлено и стороной истца по первоначальному иску ФИО1 не доказано факта нарушения прав, свобод и законных интересов ФИО1 со стороны ФИО2

Добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе в одностороннем порядке ответчика по первоначальному иску ФИО2 от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения. О расторжении договора найма жилого помещения свидетельствует и прекращение им с момента выезда обязательств по договору найма, однако таких оснований в отношении ФИО2 в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства, в случае признания их утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2 сохраняет постоянную регистрацию в спорной квартире с <дата> по настоящее время.

В судебном заседании достоверно не установлено, что сама истец по первоначальному иску и ответчик по встречному ФИО1 проживала в спорной квартире с 2011 года по настоящее время.

При этом, судом установлено, что ФИО2 имел намерение вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, однако ФИО1 не дала ему ключи от квартиры. Об этом свидетельствуют и показания свидетеля ФИО3, которая в частности пояснила, что ее маме звонил участковый по вопросу об устранении препятствий ФИО19 В.А. в пользовании квартирой. Сама ФИО1 в судебном заседании не отрицала того факта, что не дает кличи от квартиры своему брату ФИО14

Ответчик также пояснил, что всегда был готов оплачивать коммунальные услуги за пользование спорной квартирой, но ФИО1 грубо реагировала на его предложения. Из материалов дела не усматривается, что ФИО1 за период с 2011 года по 2023 годы требовала от ФИО19 А.В. оплаты коммунальных услуг. Она совместно с ФИО19 А.М. несла бремя содержания указанной квартиры.

Оценивая акта осмотра жилого помещения с подписями жильцов <адрес> в <адрес>, суд не признает его допустимым доказательством, поскольку даты акт не имеет, паспортных данных жильцов, с указанием их регистрации в <адрес> в <адрес> также не содержит, равно как и сведений о том, что подписавшиеся лица являются собственниками жилых помещений по указанному адресу.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО19 А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

В силу требований п. "е" ст. 31 установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования истицы ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства не может быть рассмотрена судом по существу, так как суд не уполномочен снимать граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Данный вопрос относится к компетенции соответствующих подразделений органов внутренних дел. Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в указанной части исковых требований ФИО1 также надлежит отказать.

Рассматривая исковые требования ФИО2 о вселении в спорную квартиру, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части, поскольку сведений о том, что ФИО2 проживал и был выселен из спорной квартиры суду не представлено. Сам ФИО2 не отрицал в судебном заседании, что он не проживал в спорной квартире, равно как и ФИО1, он часто приезжал в указанную квартиру, при необходимости осуществлял ремонт коммунальных сетей в квартире.

Вместе с тем, только после смерти матери истца и ответчика ФИО7 в августе 2022 года ФИО2 утратил доступ к спорной квартире, поскольку ФИО1 сменила замок от входной двери и отказалась выдать ФИО2 ключи от входной двери квартиры, то есть стала препятствовать в доступе в указанную квартиру, в пользовании квартирой, где зарегистрирован ФИО2 как член семьи нанимателя квартиры и соответственно ФИО2 лишен возможности забрать из квартиры личные вещи, которые в ней остались.

Фактов того, что ФИО1 препятствовала непосредственному вселению ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес> судом не установлено.

Оценивая скрин-шоты смс-переписки, представленные ответчиком по первоначальному исковому заявлению, истцом по встречному ФИО2 в качестве доказательств их диалога с ФИО1, суд не может принять в качестве допустимых доказательств, поскольку указанные скрин-шоты не заверены, из переписки не усматривается кому принадлежат номера телефонов, посредством которых осуществлялась переписка.

При заключении договора социального найма 10.06.2021г., нанимателем жилого помещения был определен круг лиц, у которых возникло право пользования квартирой 11 в <адрес> в <адрес>.

Следовательно, у ФИО2 возникло право пользования квартирой, согласно действующему жилищному законодательству, он является членом семьи нанимателя ФИО1 и имеет равные с ней права в отношении жилого помещения, ввиду чего исковые требования истца по встречному исковому заявлению ФИО2 об обязании ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой ***** <адрес> в <адрес> и передать ему в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу комплект ключей от входной двери <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой ***** в <адрес> в <адрес> края РФ.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 в течение 5 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, комплект ключей от входной двери <адрес> в <адрес> края РФ.

В удовлетворении исковых требований о вселении ФИО2 в <адрес> в <адрес> края РФ, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Новикова