Гражданское дело № 2-359/2023

УИД: 68RS0018-01-2023-000723-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 г. р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Харниковой М.С.

при секретаре Кочеровой Н.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца – адвоката Ламонова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.09.1988 года. Истец, как собственник дома, зарегистрировал ответчиков в спорном жилом помещении в качестве членов своей семьи – супруги и дочери. 26.08.2002 года решением мирового судьи Первомайского района Тамбовской области брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут. В 2002 году ответчики ФИО2 и ФИО3 выбыли из спорного жилого помещения с целью изменения места фактического проживания, забрав из дома все свои вещи. Ответчик ФИО6, никогда не проживал в спорном жилом помещении. После выбытия ответчики в спорном жилом помещении не проживали, своих вещей не ввозили, попыток к вселению в установленном законом порядке не предпринимали. Кроме того, ответчики в одностороннем порядке отказались от обязанностей члена семьи собственника и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ответчики перестали быть членом его семьи в связи с прекращением фактических семейных отношений. С ФИО2 брак расторгнут, дочь ФИО3 выросла, вышла замуж, внук ФИО6 никогда не проживал в доме. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, при этом их регистрация препятствует истцу в реализации его прав, как собственника жилого помещения.

Определением Первомайского районного суда Тамбовской области от 02.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Отдел образования администрации Первомайского района Тамбовкой области, исполняющий функции по опеке и попечительству.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что дочь была зарегистрирована и проживала в доме с момента рождения. О том, каким образом и когда внук ФИО6 был зарегистрирован в жилом помещении ему не известно, в доме он не проживал.

Представитель истца адвокат Ламонов Д.С. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал.

Ответчик ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление. С исковыми требованиями согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, по адресу регистрации, фактического места жительства, который сообщила суду, а также телефонограммой. Причина неявки суду не известна.

Прокурор Первомайского района Тамбовской области, представители третьих лиц МО МВД России «Первомайский», Отдела образования администрации Первомайского района Тамбовкой области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2023 г..

В жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с 12.12.1990 г., ФИО3 с 21.05.2003 г., ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №144 от 26.07.2023 г., и ответом МОМВД России «Первомайский» №2238 от 14.08.2023 г. и от 23.10.2023 г..

Решением мирового судьи судебного участка Первомайского района Тамбовской области от 26.08.2002 г. брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, решение вступило в законную силу 05.09.2002 г..

Также судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, поскольку ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали в 2002 году, забрав с собой свои вещи, коммунальные платежи не оплачивают, попыток вселиться не предпринимают, препятствий в пользовании домом им не чинятся. ФИО6 в жилом помещении не проживал. Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что, является соседкой истца. Его бывшая супруга ФИО2 и дочь ФИО3 уехали в г. Москву в 2002 году, с тех пора она их не видела. Также никогда она не видела и внука истца - ФИО6.

Таким образом, проанализировав представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 спорное жилое помещение не используют для проживания в течение длительного времени, членом семьи нанимателя не являются, выехали добровольно, отказавшись от своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, не исполняют возложенные законом обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных и иных платежей, то есть ответчики не совершают действий, которые свидетельствовали бы о наличии у них связи со спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением, их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, в силу чего исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5241-1, а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогатину (ФИО6) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогатиной (ФИО6) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Харникова М.С.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2023 г..

Председательствующий Харникова М.С.