Решение по делу № 2-273/2023 от 06.04.2023 - о взыскании в солидарном порядке задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 234 048 рублей 41 копейки, в том числе пени в размере 107 707 рублей 63 копейки.

г. Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-273/2023

Именем Российской Федерации

06.04.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Дербышки» (далее – истец) к ФИО1 и ФИО2 (далее – ответчики) о взыскании в солидарном порядке задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 234 048 рублей 41 копейки, в том числе пени в размере 107 707 рублей 63 копейки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование искового требования, размер которого был уменьшен представителем истца к судебному заседанию 06.04.2023, указывается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры <адрес изъят>, в которой также зарегистрирована и проживает ее дочь ответчик ФИО2. За период с <дата изъята> по <дата изъята> ответчики имеют упомянутую выше задолженность.

Первоначально истцом заявлялось требование о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 226 191 рубля 29 копеек за период с <дата изъята> по <дата изъята>, которое затем было уточнено в сторону увеличения с требованием взыскать с обоих ответчиков в солидарном порядке задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 434 248 рублей 09 копеек.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление об уменьшении исковых требований, которые просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и применении срока исковой давности к правоотношениям, возникшим между сторонами до <дата изъята> года.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-34), где также зарегистрирована и проживает ее дочь ответчик ФИО2 (л.д. 7). За период с <дата изъята> по <дата изъята> ответчики имеют задолженность перед истцом по плате за содержание жилого помещения и за оказанные коммунальные услуги в размере 234 048 рублей 41 копейки, в том числе пени в размере 107 707 рублей 63 копейки, в квартире потребляются коммунальные услуги.

Согласно статье 153 (части 1 и 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Так, ответчики в ходе судебного разбирательства представили ходатайство, в котором просили применить срок исковой давности на правоотношения возникшие между сторонами до сентября 2019 года.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом волеизъявления ответчиков истцом был произведен перерасчет выдвинутых к ним требований с учетом исключения периодов начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выходящих за пределы срока исковой давности, и окончательно определен период взыскания с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 234 048 рублей 41 копейки, в том числе пени в размере 107 707 рублей 63 копейки.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования иска о взыскания задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 126 340 рублей 78 копеек (234 048,41 – 107 707,63).

Истцом выдвигается также требование о взыскании с ответчиков за этот же период пени в размере 107 707 рублей 63 копейки.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиками представлены сведения о частичной оплате ранее заявленного истцом размера задолженности, а также сведения об их доходах, согласно которым, ответчик ФИО1 является получателем пенсии по старости, размер ее ежемесячной пенсии за период с <дата изъята> года и по <дата изъята> года составляет от 9 729 рублей 69 копеек до 13 872 рубля 67 копеек, с пенсии производятся удержания по исполнительным листам в размере <данные изъяты> %, ответчик ФИО2 работает в АО «<данные изъяты>» и размер ее дохода за <дата изъята> год составляет 417 184 рубля 13 копеек, то есть в среднем 34 765 рублей 34 копейки в месяц (417184,13 : 12).

В связи с этим суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, ввиду чего уменьшает эту неустойку со 107 707 рублей 63 копеек до размера 37 000 рублей.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска частично и взыскания с ответчиков требуемой истцом задолженности в размере 163 340 рублей 78 копеек (126 340,78 + 37 000).

В соответствии с частью 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления до рассмотрения дела по существу. С ответчиков, с учетом положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер изъят>) и ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Дербышки» (ИНН <***>) 126 340 рублей 78 копеек задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 37 000 рублей пени, всего 163 340 рублей 78 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер изъят>) и ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в солидарном порядке в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 3 726 рублей 81 копейка.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме принято 13.04.2023

Судья А.Ф. Сунгатуллин