№ 2-978/2025

14RS0019-01-2025-001245-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 августа 2025 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: РС (Я), <адрес>, где зарегистрирован ответчик, приходящийся ему сыном, длительное время в квартире не проживающий. Его вещей в квартире нет. И расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец участие не принимал.

Ответчик, уведомленный о дате и времени судебного разбирательства, не явился.

Прокурор, участвующий в деле, Кожехова С.П., полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав прокурора, участвующего в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Такое положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: РС (Я), <адрес>, где ответчик указан как сын нанимателя.

Из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ответчик состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете.

Истец утверждает, что ответчики длительное время совместно с ней не проживают. Это утверждение подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным мастером ЖЭУ ООО «Жилищник», из которого следует непроживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие его личных вещей в квартире и его невселение в это жилище.

Ответчик, уведомленный о дате и времени судебного разбирательства, не явился на судебное заседание, о своих притязаниях на спорное жилище не заявил и доводы истца и доказательства не оспорил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание длительное непроживание ответчика в жилом помещении, в связи с постоянным проживанием в другом месте, отсутствие сведений о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, а также то, что ответчик не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу 678960, РС (Я), <адрес>

Апелляционная жалоба или представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ