УИД: 77RS0004-02-2022-009357-07

Дело № 2-5562/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 октября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5562/2022 по иску Товарищества собственников жилья «Вавилова 97» к фио Земе Павловне о взыскании задолженности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Вавилова 97» задолженность по оплате ЖКУ в размере 323 767,88 руб., пени в размере 107 783,18 и уплаченную госпошлину в размере 7 515,51 руб.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. За период с 01.11.2018 г. по 31.08.2021 г. у ответчика имеется задолженность за потребление ЖКУ в размере 323,767,88 руб.

17.02.2021 г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, уведомляющая о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Однако требования ответчиком исполнены не были.

17.11.2021 г. мировым судьей судебного участка № 213 адрес был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, отмененный определением мирового судьи судебного участка № 213 адрес от 14.04.2022 г. по заявлению должника.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требование поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен повесткой по месту жительства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, извещенного, но не явившегося на судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу адрес.

Ответчик обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами.

Согласно расчету истца за период с 01.11.2018 г. по 31.08.2021 г. сумма задолженности ответчика составила 323 767 руб., пени 107 783,18 руб.

17.02.2021 г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, уведомляющая о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Однако требования ответчиком исполнены не были.

17.11.20201 г. мировым судьей судебного участка № 213 адрес был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, отмененный определением мирового судьи судебного участка № 213 адрес от 14.04.2022 г. по заявлению должника.

Судом был проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который истцом произведен правильно в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Правительства Москвы.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в полном объеме, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, где предоставляются такие услуги.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 7 515,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Земы Павловны (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников жилья «Вавилова 97» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме в размере 323 767,88 руб., пени в размере 107 783,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 515,51 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2022 года.

Судья фио