31 RS0025-01-2025-001448-07 № 2-104/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.

при секретаре Волобуевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области (далее – ответчик) в котором уменьшив размер исковых требований просит признать необоснованными и снять возражения ответчика от <дата> относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, площадью 12178 358 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование доводов искового заявления указал, что он, равно как и ответчик, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, площадью 12178 358 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Летом 2025 года им было принято решение о выделе долей из общего имущества. В связи с чем он заключил соглашение с кадастровым инженером ФИО2, который выполнил проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей и <дата> в общественно-политической газете Яковлевского муниципального округа Белгородской области «Победа» опубликовал извещение о возможности других участников общей долевой собственности ознакомиться с проектом межевания и необходимости его согласования. На данное извещение ответчиком представлены возражения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем вручения судебной повестки, ранее в ходе производства по делу просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена путем вручения судебной повестки, ранее в ходе производства по делу просила в удовлетворении иска отказать, поскольку выделяемые истцом земли не входили в колхоз «Дружба».

Исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 252 Гражданского Кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 ст. 27 Земельного Кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также ст. 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 13 указанного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, площадью 12178 358 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Летом 2025 года истец принял решение о выделе принадлежащей ему земельной доли из общего имущества.

В связи с чем он заключил соглашение с кадастровым инженером ФИО2, который <дата> выполнил проект межевания земельного участка, который предусматривает образование одного многоконтурного участка, состоящего из четырех контуров, общей площадью 59 000 кв.м.

<дата> кадастровый инженер ФИО2 в общественно-политической газете Яковлевского муниципального округа Белгородской области «Победа» № 36 (8891) опубликовал извещение о возможности других участников общей долевой собственности ознакомиться с проектом межевания и необходимости его согласования.

<дата> руководителем управления имущественных и земельных отношений ответчика поданы возражения относительно местоположения и размера границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В силу пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 приведенного Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Возражения поданы ответчиком в срок, в установленном законом порядке.

Проверив обоснованность возражений, суд приходит к выводу о том, что выделом земельных долей из общего имущества права и охраняемые законом интересы ответчика не нарушены.

Так ответчиком не доказано, что выдел истцом земельного участка каким-либо образом нарушает его права.

Из пояснительной записки к проекту межевания земельного участка кадастрового инженера ФИО2 следует, что в результате кадастровых работ площадь выделяемого земельного участка соответствует площади указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 пояснил, что в своей работе он руководствовался проектом перераспределения земель и картографическими материалами от 1992 года, он отступил от имеющего на проекте распределения искусственного водоема 20 метров несмотря на его фактическое отсутствие на местности и сформировал один из контуров выделяемого земельного участка, за пределы земель колхоза «Дружба» он не выходил. Пересечение между образуемым истцом земельным участком и иными земельными участками отсутствует.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцом законного права на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему долей, при этом указанным выделом права и охраняемые законом интересы ответчика не нарушены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права ответчика, как участника долевой собственности, не нарушены при совершении истцам действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей, истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом № 101-ФЗ, соблюдена, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих, что истец действует с намерением причинить ему вред тем самым злоупотребляя своими правами.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения, поданные <дата> на проект межевания ФИО1, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 <дата> в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из исходного земельного участка из земель; сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, площадью 12178 358 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2026 года.

Судья – И.И. Анисимов