Дело № 2-314/2023
УИД 35RS0023-01-2023-000688-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,
при секретаре Смирновой В.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области, обществу с ограниченной ответственностью «Выдвиженец Плюс» о признании права собственности на квартиру,
установил:
в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области (далее - администрация округа) о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью №., расположенную по адресу: ....
Заявленные требования истец мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году указанная квартира была предоставлена ей для проживания как работнику СПК «Вперед». Согласно, выписке из похозяйственной книги ... за ДД.ММ.ГГГГ главой указанной квартиры записана истец. ФИО1 зарегистрирована в названной квартире по месту жительства с момента вселения, с 2000 года истец проживала в указанной квартире с сыном ФИО2, который также в ней был зарегистрирован, а впоследствии и его сын ФИО3 Квартира принадлежала СПК «Вперед», указанное юридическое лицо ликвидировано в 2015. Истец с момента вселения в указанную квартиру до настоящего времени владеет и пользуется ею, как своей собственной, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, принимает меры к ее сохранности. За время проживания истца в указанном жилом помещении претензий по владению и пользованию им к ней никто не предъявлял. Ссылаясь на законность вселения в жилое помещение, добросовестное, открытое и непрерывное владение квартирой, отсутствие у нее иных владельцев, необходимость оформления прав на квартиру, истец просила об удовлетворении заявленных требований.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Выдвиженец Плюс» (далее - ООО «Выдвиженец Плюс»), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени слушания дела (л.д. №), не прибыла. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Хрусталева Е.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Устюженского муниципального округа не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. №), просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Выдвиженец Плюс» не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. №), просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4 не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. №), просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, извещенный о месте и времени слушания дела (л.д. №), в судебное заседание не прибыл, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права является одним из способов защиты права.
Исходя из п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд принял во внимание правовое обоснование иска и представленные истцом доказательства, которые ответчиками не опровергнуты.
Из материалов дела, объяснений истца, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как работнику СПК «Вперед», была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: ....
ДД.ММ.ГГГГ СПК «Вперед» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Выдвиженец Плюс».
Согласно отзыву директора ООО «Выдвиженец Плюс» ФИО5 на исковое заявление, жилой дом по адресу: ... в собственность ООО «Выдвиженец Плюс» не передавался, на балансе общества не состоит.
Согласно выписке из похозяйственной книги ... за ДД.ММ.ГГГГ главой спорной квартиры является истец ФИО1
Сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРН не имеется.
С момента проживания в жилом доме истец ФИО1 открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, фактически осуществляет правомочия собственника, несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по постоянному месту жительства.
В спорной квартире кроме истца зарегистрирован ее сын - ФИО4, не возражавший против удовлетворения заявленных требований.
Указанные обстоятельства ответчиками, третьими лицами не оспаривались, спора о правах на квартиру из представленных материалов не усматривается.
При анализе обстоятельств дела суд пришел к выводу о том, что истец ФИО1 более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: ..., как своей собственной, несет бремя ее содержания.
Приведенные истцом обстоятельства подтверждены документально.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №), право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Ракутина