Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2025 г.
2-11151/2025
50RS0035-01-2025-001825-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года г. Подольск, Московская обл.
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой А.В.
при помощнике прокурора ФИО6
при помощнике ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Подольск Московской области к ФИО1, ФИО2 действующему в своих интересах и интересах ФИО3 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит:- признать утратившими ФИО1, ФИО2, ФИО3, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что Постановлением Администрации г.о. Подольск от 10.02.2004г. №-п ФИО4 В.А., предоставлена служебное жилое помещение двухкомнатная квартира общей площадью 40,6 кв.м расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира представлена ФИО4 В.А., как работнику МУЖРП № г.о. Подольск. Ответчик в трудовых отношениях с Администрацией г.о. Подольск или с учреждением, организацией, учрежденными в соответствии с Уставом г.о. Подольск, не состоит. Также не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Законных оснований для сохранения права пользования служебным жилым помещением у ответчиков не имеется, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Истец: Администрация г.о. <адрес> в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики: ФИО4 В.А., ФИО4 Е.В. действующий в своих интересах и интересах ФИО4 С.Е. в судебном заседании не явились, извещались надлежащим образом их представитель просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо: Окружное управление социального развития № 16 Министерства социального развития Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Помощник прокурора в заключение полагал иск подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г.о. Подольск от 10.02.2004г. №-п ФИО4 В.А., предоставлено служебное жилое помещение двухкомнатная квартира общей площадью 40,6 кв.м расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.16)
В данную комнату вселены и постоянно зарегистрированы: ФИО4 В.А., ФИО4 Е.В., ФИО4 С.Е.(л.д.12).
Согласно ордера на служебное жилое помещение №, ФИО4 В.А. выдано служебное помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 В.А. направлено уведомление о необходимости в пятидневный срок со дня его получения явиться для подписания договора социального найма и получения ключей (л.д.9-10).
До настоящего времени ФИО4 В.А. в Администрацию г.о. Подольск не явился, договор социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения не заключил.
Из выписки по лицевому счету № следует, что имеется задолженность в размере 3850,15 руб. ответственным квартиросъемщиком является ФИО4 В.А. (л.д.11)
Из ответа МУП «УК Подольск» от 28.11.2024г. следует, что на момент объединения муниципальных предприятий 19.11.2022г. согласно Постановлению <адрес> Подольск №-П от 17.05.2022г., ФИО1, в трудовых отношениях и по договорам гражданско-правового характера с МУП «УК Подольск», не состоял (л.д. 18)
Согласно выписки из ЕГРН от 13.01.2025г. у ФИО4 Е.В. имеется в собственности жилое помещение – квартира расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50.4 кв.м (л.д. 19)
Согласно выписки из ЕГРН от 13.01.2025г. у ФИО4 В.А. имеется в собственности жилое помещение – квартира расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30.7 кв.м (л.д. 20)
Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что ФИО4 С.Е. отсутствует информация о праве собственности на объект недвижимости (л.д.21)
Согласно справке № по лицевому счету № по состоянию на 09.09.2025г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует (л.д. 59)
27.10.2009г. Подольским городским судом Московской области вынесено решение суда по иску Администрации г.о. Подольск Московской области к ФИО1, ФИО2, ОУФМС России по Московской области в г. Подольск о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета об оставлении исковых требований без удовлетворения (л.д.75-78)
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 09.08.2010г. решение Подольского городского суда Московской области от 27.10.2009г. оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г.Подольск без удовлетворения (л.д. 79-80)
Из справки ГБУЗМО «Московский областной клинический противотуберкулезный диспансер» от 09.01.2025г. № г. следует, что ФИО4 В.А. работает в ГБУЗМО «Московский областной клинический противотуберкулезный диспансер» в должности уборщика территории отдела эксплуатации зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и хозяйственной службы с 01.08.2024г. по настоящее время (л.д.81)
В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 3 ст. 104 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ФИО4 В.А. совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО4 Е.А. из МУЖРП № г.о. Подольск, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.
Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 В.А. и членам его семьи, как сотруднику, занимавшему должность в МУЖРП №, поскольку ФИО4 В.А. трудовой договор расторгнут, оснований для оставления спорного жилого помещения в пользовании ответчиков у суда не имеется.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с вышеизложенным суд удовлетворяет требования истца о признании прекращенным договор найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета.
Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
До настоящего времени спорная квартира ответчиками не освобождена, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. <адрес> к ФИО1, ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. из служебного жилого помещения расположенного по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева