РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 г. адрес
Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Симоновского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5318/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении, мотивируя свои требования тем, что в жилом помещении в виде комнаты № 3 (15,2 кв. м) по адресу: адрес, Пересветов <...>, находящейся в собственности адрес, проживает ФИО1 Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании распоряжения заместителя префекта адрес от 15.06.1995 № 15/186 без права регистрации с оплатой жилищно-коммунальных услуг по факту проживания. В соответствии с распоряжением от 15.06.1995 № 15/186, жилой дом по адресу: адрес, Пересветов пер, д. 6 подлежал комплексному капитальному ремонту на основании Постановления Правительства Москвы от 07.04.992 № 186 «Об улучшении комплексного капитального ремонта жилых домов». Согласно списку жилых домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту в 2003-2007, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 17.09.2002 № 762-ПП (в ред. от 24.05.2005) «Об утверждении перечня жилых домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту в 2003-2007 гг.», жилой дом по адресу: адрес, Пересветов пер., д. 6 входил в указанный список. Вместе с тем, согласно «Перечню жилых домов с деревянными перекрытиями, подлежащих комплексному капитальному ремонту с перепланировкой (реконструкции) или реновации в 2004-2008 гг. за счет средств инвесторов», входившему в Постановление Правительства Москвы от 19.10.2004 № 713-ПП (в ред. от 13.06.2006) «О привлечении инвесторов на комплексный капитальный ремонт с перепланировкой (реконструкцию) или реновацию жилых домов с деревянными перекрытиями», жилой дом по адресу: адрес, Пересветов пер., д. 6 в указанном перечне отсутствует и не появляется в более поздних редакциях постановления. 09.11.2005 на комнату № 3 по адресу: адрес, Пересветов <...> с ФИО1 был заключен договор социального найма № 55-16-325. 26.12.2024 на комнату № 3 по адресу: адрес, Пересветов <...> зарегистрировано право собственности ФИО1, фио, фио по 1/3 доли в праве на основании договора передачи. Таким образом ФИО1 в настоящее время обладает правом собственности в отношении комнаты № 3 по адресу: адрес, Пересветов <...>. Согласно акту обследования от 11.11.2024, ФИО1 продолжает проживать в комнате № 3 по адресу: адрес, Пересветов <...>. ФИО1 проживает в комнате № 3 по адресу: адрес, Пересветов <...>, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик ФИО1 подлежат выселению из занимаемого жилого помещения. Ссылаясь на данные обстоятельства истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Пересветов <...>, комн. № 3, обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес, Пересветов <...>, адрес. № 3 от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что комната № 3, расположенная в квартире № 30, по адресу: адрес, Пересветов переулок, д. 6 является собственностью адрес.
Согласно распоряжению заместителя префекта адрес от 15 июня 1995 г. № 15/186 ФИО1, с семьей 2 человека (она, сын фио) проживает в комнате, площадью 15, 22 кв. м., в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, Пересветов <...>. В соответствии с постановлением Правительства адрес № 186 от 7 апреля 1992 г. строение по Пересветову пер., д. 6 подлежит комплексному капитальному ремонту с отселением жителей, в связи с чем ФИО1, неочереднице района, предоставлена комната, площадью 15, 23 кв. м. в з-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, Пересветов <...>, без права прописки с оплатой по факту проживания.
Согласно списку жилых домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту в 2003-2007, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 17.09.2002 № 762-ПП (в ред. от 24.05.2005) «Об утверждении перечня жилых домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту в 2003-2007 гг.», жилой дом по адресу: адрес, Пересветов пер., д. 6 входил в указанный список. Вместе с тем, согласно «Перечню жилых домов с деревянными перекрытиями, подлежащих комплексному капитальному ремонту с перепланировкой (реконструкции) или реновации в 2004-2008 гг. за счет средств инвесторов», входившему в Постановление Правительства Москвы от 19.10.2004 № 713-ПП (в ред. от 13.06.2006) «О привлечении инвесторов на комплексный капитальный ремонт с перепланировкой (реконструкцию) или реновацию жилых домов с деревянными перекрытиями», жилой дом по адресу: адрес, Пересветов пер., д. 6 в указанном перечне отсутствует и не появляется в более поздних редакциях постановления.
Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в комнате № 3 квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес, Пересветов пер., д. 6.
В ходе осмотра входящего в имущественную казну по вышеуказанному адресу жилого помещения, установлено, что комнату № 3 в квартире № 30, по адресу: адрес, Пересветов пер., д. 6, без правоустанавливающих документов занимает ответчик.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение на период комплексного капитального ремонта строения, в котором расположена кв. 108 по Пересветову пер., д. 6, учитывая, что в настоящее время законных оснований продолжать проживать и занимать спорное жилое помещение без согласия на то собственника жилого помещения у ответчика не имеется, суд находит требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Пересветов <...>, комн. № 3, обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес, Пересветов <...>, адрес. № 3 от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.
Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2025 г.
фио ФИО2