№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Иванченко В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК РСУ-6» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилья, пени,
установил:
ООО «УК РСУ-6» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, на основании лицензии №, договора управления № 1/2020 от 20.07.2020, заключенного с собственниками помещений указанного дома.
ФИО3 на основании договора купли-продажи от 27.06.2011 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в указанном жилом доме.
28.10.2016 ФИО3 умерла.
Сумма долга за период с 1 апреля 2019г. по 31 марта 2025г., с учетом внесенной законным представителем собственника ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. суммы, составляет 57 015,17 руб., пени-19 304,87 рублей.
ООО «УК РСУ-6» просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2019г. по 31 марта 2025г в размере 57 015,17 рублей, пени в сумме 19 304,87 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 4000,00 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК РСУ-6» не явился, извещены надлежаще, в исковом заявлении ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного предприятия, в случае неявки ответчика вынести заочное решение.
Ответчики ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьей 1142 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14.06.2011 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства с 06.07.2011 по 28.10.2016.
28.10.2016 ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.66).
Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось, что подтверждается сведениями, полученными с сайта нотариальной палаты Калининградской области.
Согласно сведениям, полученным из отдела ЗАГС, супруг ФИО3 ФИО6, который с 21.10.2011 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу : <адрес>, умер 15.05.2024, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЗАГСа, с сайта нотариальной палаты Калининградской области, копией лицевого счета собственника жилья № ( л.д.52).
У ФИО3 имеется дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая с 09.07.2011 по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается копией лицевого счета собственника жилья, сведениями из рег. досье.
Принимая во внимание, что ФИО1, являющаяся наследником первой очереди по закону, на дату смерти ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, следует исходить из того обстоятельства, что она фактически приняла наследство в виде принадлежащей ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и на нее, как на наследника, легло бремя оплаты задолженности за фактически потребленную тепловую энергию, приходящуюся на ? долю умершей ФИО3
Согласно представленной ООО «УК РСУ-6» справке, задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание жилья по указанному жилому помещению за период с 01.04.2019 по 31.03.2025 приходящаяся на ? долю ФИО3 составляет 57 015,17 рублей, пени по состоянию на 29.04.2025 19 304,87 рублей.
Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в пользу ООО «УК РСУ-6» задолженности в указанном размере.
Оснований для взыскания с ФИО2 задолженности за принадлежащую умершей ФИО3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение суд не усматривает. поскольку ФИО2 приходится внучкой ФИО2, к наследникам первой очереди по закону не относится.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «УК РСУ-6» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК РСУ-6», предъявленные к ФИО1 -удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 паспорт серии № № в пользу ООО «УК РСУ-6» ИНН <***>, сумму основного долга за потребленную тепловую энергию в размере 57 015,17 рублей, за период с апреля 2019 года по март 2025 года, начисленную на принадлежащую умершей ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес> в <адрес>, пени в сумме 19 304,87 рублей по состоянию на 29.04.2025, госпошлину в размере 4000,00 рублей.
В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО2 паспорт № № – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025