Дело №2-2427/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года город Севастополь
Балаклавский районный суд г. Севастополя в составе:
председательствующего судьи Казацкого В.В.
при секретаре Щербаковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец с семьей зарегистрирована и проживает по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Зарегистрированный по этому же адресу ответчик не проживает более трех лет, после вступления в брак ответчик проживает по месту регистрации своей супруги по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Истец является собственником <адрес> в г. Севастополе. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и вывез свои вещи, расходы на оплату жилищно-коммунальных расходов по спорной квартире не несет, совместное проживание с ним невозможно ввиду неприязненных отношений. Поскольку добровольно ответчик сняться с регистрации не желает, за защитой своих прав истец обратилась в суд.
Стороны, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с нормами ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением: жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Из материалов дела следует, что согласно справки ГУПС «ЕИРЦ» от 30.08.2022 г,. ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности <адрес>, в г. Севастополе.
Согласно исковых требований ответчик не проживает в спорной квартире более 3-х лет, добровольно выехал оттуда и вывез свои вещи, постоянно проживает вместе со своей супругой Ф.И.О. в <адрес> в г. Севастополе, расходы на оплату жилищно-коммунальных расходов по спорной квартире не несет, совместное проживание с ним невозможно ввиду неприязненных отношений, что установлено судом апелляционной инстанции в своем апелляционном определении от 18.07.2022 г., регистрация ответчика по месту проживания истца носит формальный характер.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела следует, что ответчик договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с истцом не заключал, не заключал и соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением; его регистрация по месту проживания истца по своему характеру является формальной.
В соответствии с нормами п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На протяжении последних 3-х лет ответчик в нарушение требований ст. 249 ГК РФ не участвовал в затратах по содержанию и сохранению общего имущества.
Указанные обстоятельства подтверждают квитанции об оплате жилищно-коммунальных расходов, которые предоставлены истцом и исследованы в судебном заседании.
Из материалов дела следует, что истец письменно обращалась по месту регистрации и фактическому месту жительства ответчика с предложением сняться с регистрационного учета, однако получила устный отказ, в связи с чем и обратилась с исковым заявлением в суд.
Согласно апелляционного определения, 18.07.2022 г. Севастопольским городским судом рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО1 к Ф.И.О. (супруге ответчика) о прекращении права собственности на 2/5 доли общего имущества – <адрес> г. Севастополе; ответчик привлечен по вышеуказанному спору в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Удовлетворив исковые требования ФИО1, суд в апелляционном определении от 18.07.2022 г. пришел к следующим выводам, имеющим преюдициальное значение в соответствии с нормами ч. 2 ст. 61 ГПК РФ:
- изложенные Ф.И.О. обстоятельства о намерении сдавать в аренду принадлежащие 2/5 доли для погашения кредита с учетом нахождения в ее собственности соседней квартиры, в которой она проживает в настоящее время вместе с ответчиком, не свидетельствует о нуждаемости в использовании спорного помещения для проживания;
- сторонами не оспаривалось в ходе судебного разбирательства то обстоятельство, что между ними сложились тяжелые конфликтные отношения, что в свою очередь, позволяет суд прийти к выводу о невозможности одновременного проживания сторон в спорной квартире;
- порядок пользования спорной квартирой участниками долевой собственности не определен, Ф.И.О. с ответчиком проживает в другом жилом помещении, иск о вселении ею не заявлен; доказательств того, что она заинтересована в использовании спорной квартиры и нуждается в ней, ею не представлено.
Судебный акт апелляционной инстанции вступил в законную силу 18.07.2022 г.
Ответчик в понимании норм ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится, между ними сложились длительные неприязненные и конфликтные отношения.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о его признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, он добровольно избрал иное место жительства в связи с созданием новой семьи.
С учетом установленных по делу обстоятельств можно прийти к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 22 декабря 2022 года.
Судья В.В.Казацкий