Дело №2-1-47/2025

УИД 40RS0008-01-2024-001145-24

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 июня 2025 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Калужской области и с учетом уточнения требований, заявленных к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО5, просил признать право собственности на 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС>, с внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку истец приобрел право собственности на 3/20 доли дома на основании приобретательской давности.

Истец ФИО1, представитель ФИО6, ответчики - представитель МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО5, третьи лица - представители администрации МО СП «Село Троицкое», филиала ППК «Роскадастр» по Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области, нотариус нотариального округа Тарусского района ФИО7 в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 п.1 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1143 п.1 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.234 п.1 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что <ДАТА> нотариусом <АДРЕС> после смерти ФИО2, умершей <ДАТА>, установлены наследники наследственного имущества - домовладения, находящегося по адресу: <АДРЕС>: сестра ФИО8, сестра ФИО9, сестра ФИО10, брат ФИО4, брат ФИО3, определены доли каждого в наследстве - по 1/5 доли и <ДАТА> нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела усматривается, что <ДАТА> в нотариальную контору от ФИО3 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, подлинность его подписи заверена нотариусом, а также в наследственном деле имеется заявление от ФИО4 от <ДАТА>, подлинность его подписи нотариусом не удостоверена.

Согласно архивных сведений из Министерства обороны РФ ФИО4, <ДАТА> года рождения, погиб <ДАТА>, захоронен в <АДРЕС>.

После смерти ФИО8, умершей <ДАТА>, наследником 1/5 доли жилого дома по адресу: <НОМЕР ИЗЪЯТ>, на основании свидетельства о праве на наследство от <ДАТА> является ФИО11

На основании договора дарения от <ДАТА> собственником 1/5 доли жилого дома являлась ФИО12, после смерти которой, умершей <ДАТА>, наследнику - дочери ФИО17 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА> на праве собственности перешла 1/5 доля жилого дома.

После смерти ФИО10, умершей <ДАТА> года, на основании свидетельства о праве на наследство от <ДАТА> собственником 1/5 доли жилого дома стала наследник - дочь ФИО13

После смерти ФИО9, умершей <ДАТА>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА> наследниками 1/5 доли в равных долях стали супруг ФИО14 и сын ФИО15

После смерти ФИО14 его доля перешла к сыну ФИО15, а после его смерти доля жилого дома перешла к сестре ФИО16, после смерти которой на основании свидетельства о праве на наследство от <ДАТА> 1/4 доля жилого дома перешла к наследнику ФИО5

Постановлением главы администрации СП <АДРЕС> <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> домовладению, принадлежащему на праве общей долевой собственности ФИО15, ФИО17, ФИО12, ФИО13 присвоен почтовый адрес: <АДРЕС>.

На основании договора дарения от <ДАТА> ФИО17 подарила ФИО1 земельный участок площадью 550 кв.метров с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

На основании договора дарения от <ДАТА> ФИО13 подарила ФИО1 земельный участок площадью 200 кв.метров с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и 1/5 долю жилого дома по адресу: <АДРЕС>.

Из технического паспорта на жилой дом от <ДАТА> по адресу: <АДРЕС>, следует, что он состоит из двух помещений Лит А площадью 56,2 кв.метров и Лит А1 площадью 60,9 кв.метров.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА> жилой дом площадью 99 кв.метров с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС>, на праве общей долевой собственности с <ДАТА> принадлежит ФИО5 - 1/4 доля, а 3/5 доли принадлежат ФИО1

Судом установлено, что сособственником жилого дома является ответчик ФИО5, которой принадлежит 1/4 доля, она пользуется своей частью дома, истец ФИО1 в связи со сложившимся порядком пользования с <ДАТА> года до настоящего времени как сособственник владеет и пользуется другой частью дома, а именно помещениями Лит А площадью 56,2 кв.метров, что соответствует 3/4 долям, иных собственников или владельцев, а также наследников после смерти ФИО4, умершего <ДАТА>, к которому перешло было право наследования, не установлено, тем самым ФИО1 на основании приобретательской давности приобрел право собственности на другие 3/20 доли жилого дома.

Суд находит требование истца подлежащим удовлетворению и га основании ст.234 п.1 ГК РФ признает за ФИО1 право собственности на 3/20 доли жилого дома, с учетом принадлежащих ему с <ДАТА> года 3/5 долей (12/20) признает за истцом право собственности на 3/4 доли жилого дома площадью 99 кв.метров с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о принадлежности 3/5 долей и внесением изменений о праве общей долевой собственности в размере 3/4 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности - доля в праве 3/4 на жилой дом площадью 99 кв.метров с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о принадлежности 3/5 долей и внесением изменений о праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 3/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе <АДРЕС> со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева