КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2025-001967-28

Дело № 2-1646/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Нижний Тагил, ул. <Адрес>, в следующем порядке: за истцом определить ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиком ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в квартире <Адрес> в г. Нижний Тагил. Ответчик также является вторым собственником вышеуказанной квартиры. Истец не может достигнуть соглашение с ответчиком о порядке оплаты за спорным жилым помещением, единолично оплачивает коммунальные услуги за квартиру, в связи с чем необходимо произвести разделение счетов.

Определением суда от 01.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус нотариального округа город Нижний Тагил и Пригородного района Свердловской области ФИО3.

Определением суда от 29.10.2025 в судебном заседании к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», Акционерное общество «Нижнетагильская энергосбытовая компания», ТСЖ «Ленинградский, 101», Акционерное общество «Региональный информационный центр», Акционерное общество «Расчетный центр Урала».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили. От представителей третьих лиц АО «НТЭСК» и ТСЖ «Ленинградский, 101» поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума ВС РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорное жилое помещение – квартира <Адрес> в г. Н.Тагил, находится в собственности в общей долевой собственности: у ФИО1 – 1/2 доля, у ФИО2 – 1/2 доля.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положения п. 31 Правил № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, следовательно каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в соотношении принадлежащих долей в спорном жилом помещении в отношении оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторон, суд исходит из приходящейся доли в праве собственности, установив их в следующем размере: истцу ФИО1 – 1/2 доля, ответчику ФИО2 – ? доля.

При этом судом не усматривается оснований для удовлетворения требования ФИО1 о возложении обязанности ООО «Водоканал-НТ», ААО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», АО «РИЦ», ТСЖ «Ленинградский, 101», АО «Расчетный центр Урала» предоставить истцу и ответчику отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого, поскольку принято решение об определении конкретного порядка оплаты, которое является основанием для выставления отдельного платежного документа каждому собственнику на оплату соответствующей его доли исполнителями услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, проспект <Адрес>

за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доли;

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Бычкова

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2025 года.

Судья: подпись Е.В. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.В. Бычкова