Гражданское дело № 2-4833/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-004456-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился с исковым заявлением в Выборгский городской суд Ленинградской области к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В обоснование иска истец указал, что решением исполкома Выборгского городского Совета депутатов трудящихся от 13.06.1972 № были утверждены Правила учёта, строительства и установки гаражей для индивидуального транспорта в городе Выборге. Согласно п. 2 Правил учёт лиц, желающих построить гаражи, вёлся Управлением главного архитектора.
Этим же решением были утверждены Правила учёта, строительства и установки гаражей для индивидуального транспорта в городе Выборге. Согласно п. 2 Правил учёт лиц, желающих построить гаражи, вёлся Управлением главного архитектора.
В 1972 году Управление главного архитектора разрешило ФИО2 строительство гаража на <адрес>.
22.05.1973 в журнале регистрации справок владельцев индивидуальных гаражей в г. Выборге за 1972-1973 годы, который заполнялся Управлением главного архитектора г. Выборга, была произведена запись о наличии у ФИО2 гаража на <адрес> в <адрес>.
В журнале указан адрес ФИО2: <адрес>.
Архивной справкой Территориального управления Выборгский район АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» подтверждается, что ФИО2 имел прописку по тому адресу с 12.08.1971 по 20.10.1977.
В настоящее время журнал хранится в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, который выдал выкопировку из этого журнала.
Гараж был поставлен на учёт в государственной налоговой инспекции по Выборгскому району, что подтверждается платежными извещениями на уплату налогов за гараж за 1996-2004 годы.
Согласно техническому паспорту, выданному Выборгским БТИ в 2022 году, площадь гаража по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м, ему был присвоен инвентарный №.
Гараж не был поставлен на государственный кадастровый учёт, так как у истца отсутствуют правоустанавливающие документы ни на гараж, ни на земельный участок под ним.
В связи с изложенным выше, истец просит признать за ним право собственности на гараж с инвентарным № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном истец и его представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска, указав, что в материалах дела отсутствуют документы о годе постройки гаража, и невозможности установления его местоположения.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что в 1972 году Управление главного архитектора разрешило ФИО2 строительство гаража на <адрес>.
22.05.1973 в журнале регистрации владельцев индивидуальных гаражей в г. Выборге за 1972-1973 годы, который заполнялся Управлением главного архитектора <адрес>, имеется запись о наличии у ФИО2 временного гаража на <адрес> в <адрес>
Гараж поставлен на учет в Выборгском БТИ, ему присвоен инвентарный №.
Кроме того, истцом за спорный объект недвижимости с 1996 года по 2004 год были уплачены налоги в Министерство РФ по налогам и сборам, в Государственную налоговую инспекцию по Выборгском району Ленинградской области.
В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Доводы представителя ответчика о расхождении срока постройки гаража и невозможности установления местоположения объекта недвижимости суд отклоняет, так как в материалы дела представлены копии инвентарного дела №, досудебного заключения специалиста, согласно которым год постройки гаража является 1980 год, адрес местоположения гаража является <адрес>.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела ответчиком не представлены.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь 8.1, 12, 218, 219, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на гараж с инвентарным № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26.12.2022.