Дело № 2-822/2023

18RS0023-01-2023-000306-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шадриной Е.В.,

при секретаре Лушниковой А.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя, ФИО2, допущенной судом к участию в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности. Заявленные требования обосновывает тем, что в её пользование находится недвижимое имущество земельный участок условным номером 18:30:000020:ЗУ1, площадью 348 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник», уч. № «а». Она приобрела его в мае 2005 года у Коревой <данные изъяты> передав деньги. После чего сразу же вступила в члены СНТ «Железнодорожник» и стала нести бремя оплаты членских и других взносов по содержанию общего имущества СНТ. С 2003 года предыдущий пользователь считала, что раз ей решением Правления сада передали то можно не спешить. Но в силу ряда причин доделать документы не смогла, потому что почти сразу передала в моё пользование. Возможности зарегистрировать сделку у нас не было, в связи ухудшения состоянием здоровья ФИО3 По её данным ФИО3 <данные изъяты> скончалась. Она продолжала пользоваться, обслуживать и открыто владеть оставшийся в моем пользовании земельным участком №а в СНТ «Железнодорожник». С мая 2005 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно (имущество из моего владения никогда не выбывало) и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Данный земельный участок состоял на кадастровом учете и носил временный характер, то по истечению 2х лет, если не прошла регистрация он снимается с кадастрового учета. Так как у данного земельного участка отсутствует кадастровый номер. Целью восстановления кадастрового номера, чтоб в дальнейшем получить возможность уточнить его границы. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на недвижимое имущество земельным участком 18:30:000020:ЗУ1, площадью 348 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник», уч. №а, в силу приобретательной давности. Обязать Росреестра поставить земельный участок на ГКУ как ранее учтенный.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято уточненное исковое заявление. Истец просит признать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на недвижимое имущество земельный участок, кадастровый №, площадью 348 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник», уч. №а.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель, ФИО2, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, третье лицо председатель СНТ «Железнодорожник», в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Свидетель ФИО6 суду показала, что в СНТ «Железнодорожник» является соседкой истица. У нее 13 участок, а у истца - участок № «а». ФИО1 является ее соседкой с 2000 года. Она постоянно истца видит. ФИО1 занимается обработкой участка, всегда у нее чистота и порядок.

Свидетель ФИО7 суду показал, что участок № «а» в СНТ «Железнодорожник» принадлежит истцу. Он был председателем с 2017 года. В прошлом году еще был председатель. Истец обрабатывает участок № «а» с 2005 года. Собственником официально не стала. Ему известно, что документы были не оформлены. На кадастровом учете земельный участок состоял, вновь не оформлялся. ФИО3 пользовалась участком. В 1961 году были предоставлены садовые участки. Должны были построить домик сторожа, но решением правления сада участок был предоставлен Коревой. В 2004 году ФИО3 заболела, истец стала обрабатывать участок. В настоящее время участок ухожен.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 17 апреля 2019 года N 18-П).

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Выпиской № ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Садоводческое Некоммерческое Товарищество <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включено в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.11-14).

Из списков членов садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что участок №а – участок сторожа (л.д.16).

Согласно протоколу правления сада «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ единогласно решено выделить участок сторожа №, принадлежащий правлению сада, ФИО4 за наличный расчет по государственной цене (л.д.8).

Схемой расположения земельного участка №а в садоводческом кооперативе «Железнодорожник» подтверждается, что площадь участка составляет 348 кв. м., разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, условный номер земельного участка 18:30:000020:ЗУ1, расположение земельного участка согласовано с филиалом ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Удмуртэнерго» <адрес> электрических сетей (л.д.9).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).

Принцип добросовестности означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации). Этот принцип относится к основным началам гражданского законодательства, а положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права, подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с его основными началами, закрепленными в статье 1 названного Кодекса (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по УР Отдел кадастрового учёта № сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, поставленном на государственный кадастровый учет на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по УР межрайонный отдел № отказано в предоставлении сведений о земельном участке с кадастровым номером 18:30:000020:230. Земельный участок с кадастровым номером 18:30:000020:230 снят с кадастрового учета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

Уведомлением № КУВИ-001/2023-9714589 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче сведений отказано в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Железнодорожник», <адрес>, уч. №, площадью 348,0 кв. м. (л.д.15).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 12 ГГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо иных предусмотренных законом способов, путем признания права.

Избирая указанный способ защиты гражданских прав, лицо, считающее себя давностным владельцем, должно доказать, что владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение пяти лет.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

добросовестность владения, предполагает надлежащее исполнение владельцем обязанностей в отношении спорного имущества, регламентированных действующим законодательством.

Справкой председателя СНТ «Железнодорожник» (л.д.7) подтверждается, что ФИО1 <данные изъяты>, состоит членом садоводов СНТ «<данные изъяты> членские и паевые взносы уплачены полностью.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд считает, что показания свидетелей ФИО6, ФИО7 соответствуют предъявляемым процессуальным законодательствам требованиям относимости и допустимости. Оснований ставить под сомнение показания указанных лиц, данных в ходе судебного заседания, не имеется. Свидетелями на основании ст. 70 ГПК РФ даны правдивые показания, относительно того, что ФИО1 с 2005 года пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы.

Представитель ответчика не возражает в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> участок <данные изъяты> «а»,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме принято судом 17 апреля 2023 года.

Судья Шадрина Е.В.