Дело № 2-678/2023

УИД 26RS0020-01-2023-000633-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО4 – Чеботаревой О.В., действующей на основании ордера №С 324951 от 11.04.2023 года адвокатского кабинета,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и обязании передать ключи,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и обязании передать ключи, указав в обоснование иска, что он является собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. С 04.03.2017 года по 2022 год он состоял в браке с ФИО5 и проживал по адресу: <адрес>, в принадлежащем ему домовладении. В январе 2022 года ФИО5 забрала у него ключи и выгнала из принадлежащего ему дома, тем самым ему был ограничен доступ в дом, где, соответственно, находятся все его личные вещи, инструменты и т.д. В настоящее время он не имеет возможности попасть к себе в дом, так как ФИО5 чинит ему в этом препятствия, устраивает скандалы, ключи не отдает. В указанное домовладение ФИО5 вселила без его ведома и согласия чужих ему лиц, не имеющих никаких на то законных оснований. Он пытался во внесудебном порядке разрешить данный конфликт, попасть к себе в дом, возвратить ключи от дома, однако, ему это не удалось. В настоящее время он желает постоянно проживать в принадлежащем ему домовладении, однако, в дом его ответчик не пускает, ключи не дает. До настоящего времени он не имеет возможности реализовать принадлежащее ему право на проживание в данном жилом помещении, так как ответчик препятствует в этом. Между ним и ответчиком сложились острые неприязненные отношения, так как ответчик провоцирует скандалы, не отдает ключи, в результате чего он не может попасть в домовладение. Он направлял в адрес ответчика требование (претензию) об устранении препятствий в пользовании домовладением и передаче ключей, которая осталась без ответа. Приходил к домовладению с указанным требованием, однако, ответчик на требование о передаче ключей ответила отказом. Он обращался в полицию, спорный вопрос не решен. Просит обязать ФИО5 не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и передать ему ключи от калитки, входной двери домовладения, двух хозяйственных построек – сараев.

В судебное заседание истец ФИО4, извещенный надлежащим образом, не явился, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием адвоката Чебатаревой О.В., в котором также указано, что заявленные исковые требования он поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 – адвокат Чеботарева О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО4, ответчик ФИО5 чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она скандалы не провоцирует, разводиться она не хотела с супругом. Имущества истца в доме нет. Она делает в доме ремонт за свой счет. Совместное проживание с истцом невозможно.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, материалы проверки КУСП № от 13.10.2022 года, опросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В ст. 17 Конституции РФ закреплен основополагающий конституции принцип о недопустимости нарушений прав и свобод одних лиц осуществлением других прав и свобод других.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности. Не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.03.2022 года.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ДН № от 04.03.2017 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 04.03.2017 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-ДН № от 01.06.2022 года брак между истцом и ответчиком расторгнут.

08.10.2022 года истец обратился в отдел МВД России «Кочубеевский» с заявлением о принятии мер к ФИО5, которая выгнала его из принадлежащего ему дома по адресу: <адрес>, чинит ему препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, не отдает ключи.

Определением УУП ОМВД России «Кочубеевский» ФИО1 отказано в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 330 УК РФ в отношении ФИО5 в связи с отсутствием ее действиях состава преступления.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца, показала, что она знаком с истцом и ответчиком, ФИО5 отрабатывала у нее на работе обязательные работы, назначенные приговор суда в июле 2022 года. Ей также известно, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, истец проживает у своей матери, ответчик в спорное домовладение его не впускает. Кроме того, она совместно с истцом приезжала к ответчику на работу, ФИО4 просил в ответчика ключи от дома, хотел там проживать, однако ФИО5 ответила ему отказом.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика, показал, что с ответчиком знаком, поскольку производил у нее в домовладении ремонтные работы по отоплению в 2022 году. В один из дней, когда он работал в спорном домовладении, к ФИО5 приходил ее бывший супруг ФИО4, он находился в алкогольном опьянении, угрожал ей, оскорблял, разбил ее телефон. Кто является собственником данного домовладения, ему не известно, но постоянно проживает в нем ответчик.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об установлении факта того, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. Истец лишен возможности в полной мере использовать принадлежащее ему на праве собственности имущество.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО5 (паспорт <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и обязании передать ключи, удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5 передать ФИО4 ключи от калитки, входной двери жилого дома, двух хозяйственных построек – сараев, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года.

Судья Е.Е. Рынгач