УИД: 11RS0010-01-2025-000358-13 Дело № 2-375/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием
истца ФИО7,
ответчика ФИО8,
третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО10,
представителя прокуратуры Цывинской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 02 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО7 обратилась с иском к ФИО8 с требованиями:
1. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу ...;
2. о снятии с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: по адресу ....
В обоснование указано, что истец является проживает в спорном жилом помещении. Ответчик зарегистрирован в квартире. ФИО8 добровольно выехал из жилого помещения и не проживает в нём с января 2024 года. Оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация МО ГО "Сыктывкар", администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10
Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец – под расписку в предыдущем судебном заседании, администрация МО ГО "Сыктывкар" и администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" – по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, остальные – посредством направления извещений почтой.
Истец на требованиях настаивала. В ходе двух судебных заседаний пояснила, что в спорной квартире проживает фактически сама с мужем ФИО8. С ответчиком у них конфликтные отношения из-за приватизации данной квартиры, а также на бытовой почве. Ответчик появляется в состоянии алкогольного опьянения, угрожает, повреждает имущество. ФИО8 приходит в квартиру, его имущество хранится в отдельной комнате. Он выражал намерение проживать в квартире. Однако истец против этого. В январе 2025 года она поменяла замки, ключи от нового замка передавать ответчику не намерена.
Ответчик против иска возражал. Указал, что заинтересован в пользовании квартирой, однако сделать этого не может из-за конфликтных отношений с истцом на бытовой почве. Пояснил, что в спорном жилом помещении в отдельной комнате хранятся его личные вещи: одежда, техника, мебель. Истец в январе 2025 года поменяла замки на входной двери, что препятствует пользованию квартирой. Также ответчик пояснил, что проживал в спорном жилом помещении до сентября 2024 года, а затем из-за конфликтов съехал. Пояснил, что до 2025 года платежи за коммунальные услуги за него вносил отец, а в 2025 году он начал это делать сам.
Третье лицо ФИО2 против иска возражал. Указал, что ответчик является его ... До 2025 года он вносил коммунальные платежи за спорную квартиру за себя и сына. Между истцом и ответчиком постоянно возникают конфликты на бытовой почве. Сын желает проживать в квартире, однако не может этого сделать из-за конфликтов и действий истца.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 поддержали исковые требования. Указали, что фактически в спорной квартире не проживают, однако им известно о конфликтах истца и ответчика. Последний появляется в состоянии алкогольного опьянения, угрожает, повреждает имущество. Истец не пускает ответчика в квартиру, поменяла замки.
Представитель прокуратуры дала заключение об отказе в иске.
Иные лица в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
В ходе рассмотрения дела установлено следующее.
Жилое помещение по адресу: по адресу ... входит в состав муниципальной собственности.
Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру №... от **.**.** ФИО5 (третье лицо) на состав семьи: ФИО6 – супруга, и сыновья ФИО4 и ФИО1
В дальнейшем на основании данного ордера заключён типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР в сентябре 1989 года.
В настоящее время указанные выше правоотношения регулируются нормами о договоре социального найма.
В дальнейшем в качестве членов семьи в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и на момент рассмотрения дела сохраняют регистрацию:
1. ФИО5 – наниматель (третье лицо);
2. ФИО6 – ... нанимателя (истец);
3. ФИО2 – ... нанимателя (третье лицо);
4. ФИО1 – ... нанимателя (ответчик) с 2003 года;
5. ФИО3 – ... нанимателя (третье лицо).
Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что между истцом и ответчиком сложились сложные конфликтные отношения на протяжении длительного времени. По утверждению обоих совместное проживание невозможно. Оба утверждают, что истец создаёт препятствия в проживании ответчика в квартире. Конфликты происходят на бытовой почве.
В полиции зафиксированы два обращения **.**.** от ФИО6 о том, что буянит .... В материале проверки имеется рапорт о том, что при проверке сообщения ФИО6 сообщила, что ... успокоился, жалоб и претензий у неё нет.
В январе 2025 года ФИО6 обращалась о конфликте с ... ФИО2.
Иных достоверных сведений об угрозах или иных противоправных действиях со стороны ответчика в отношении истца материалы дела не содержат.
Иных жилых помещений в собственности ответчика не имеется.
Изложенное позволяет суду сделать следующие выводы. Спорное жилое помещение находится во владении и пользовании ФИО6 и ФИО5.
ФИО1 не проживает в квартире из-за отсутствия ключей от неё и наличия сложных конфликтных отношений с истцом.
С учётом данных фактических обстоятельств суд полагает, что применению подлежат следующие нормы материального права.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Основания для выселения по п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены в ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, в силу данной нормы Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
Истец по указанным основаниям признания ответчика утратившим право пользования не требует.
Выселение с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма осуществляется по правилам, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец указывает в качестве одного из оснований тот факт, что ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между тем, истец и ответчик вселены в спорную квартиру как члены одной семьи. Соответственно, их обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является солидарной. Правом на обращение в суд с требованием о выселении по данному основанию наделён наймодатель, а не один из членов семьи нанимателя.
При этом ответчик представил платёжные документы об оплате коммунальных услуг в феврале и марте 2025 года.
Кроме того, по данному основанию выселение возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения.
Ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает условия выселения без предоставления других жилых помещений.
Так, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.
Выезд ответчика из жилого помещения является прямым следствием действий истца и конфликтных отношений, то есть является вынужденным, а не добровольным. Обстоятельства, описанные в исковом заявлении своего подтверждения не нашли, а сложившаяся ситуация у сторон не является основанием для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
отказать в удовлетворении требований ФИО7 (паспорт №...) к ФИО8 (паспорт №...) о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: по адресу ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме **.**.**.