Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-48

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД №RS0№-48

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2025 года ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился первоначально с иском к ответчикам ФИО2, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 203,6 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., .... ул., ..... В жилом доме зарегистрированы: ФИО4М., ФИО1, ФИО2, ФИО10 Ответчики никогда в жилом доме не проживали. В настоящее время ответчики более трех лет проживают в неизвестном истцу месте, связь с истцом не поддерживают. Ответчики интерес к указанному жилому дому для использования его по назначению утратили. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым домом ответчики не имели. Истец несет все расходы по содержанию дома. Ответчики формально зарегистрированы в жилом доме. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права истца как собственника на права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с изложенным истец ФИО1 просил признать ответчиков ФИО2, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., .... ул., ...., и снять ответчиков ФИО2, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Определением суда принят отказ истца ФИО1 от иска в части признания ответчика ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., .... ул., ...., и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Третье лицо МП ОМВД России по .... в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании в своем заключении полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между ФИО6 - продавцом, и ФИО1 - покупателем, заключен договор купли-продажи земельного участка с домом, предметом которого явилось: продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее продавцу по праву собственности следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС, общей площадью 750 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РК, ...., № ул., ....; расположенный на земельном участке жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 203,6 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., № ул., .... (пункты 1, 1.1, 1.2 договора). Согласно соглашению сторон, настоящий договор имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества (п. 13 договора).

Согласно выписке ЕГРН от хх.хх.хх г. истец ФИО1 с хх.хх.хх г. является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 203,6 кв.м, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Согласно адресной справке МП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ...., .... ул., ...., и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: с хх.хх.хх г. ФИО1, с хх.хх.хх г. ФИО4М., с хх.хх.хх г. ФИО7, с хх.хх.хх г. ФИО2, с хх.хх.хх г. ФИО8

По сведениям МП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. по состоянию на хх.хх.хх г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: РК, ...., .... ул., .....

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьёй 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путём выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ...., .... ул., ...., никогда не проживал, личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет, ответчик формально зарегистрирован в жилом доме, в связи с чем суд полагает обоснованным удовлетворить требования истца ФИО1 и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК,ор. Олонец, Партизанская ул., .....

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом доме суд учитывает следующее.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от хх.хх.хх г. №, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 судебные расходы в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... ул., .....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3000 руб. (три тысячи рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.А. Петрова

Копия верна судья С.А. Петрова