Дело № 2-612/2025
УИД: 36RS0002-01-2024-009224-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Колтаковой С.А.,
при секретаре Клевцовой Ю.И.,
с участием представителя ответчиков ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»-«Воронежская генерация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3. с требованиями о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в размере 41827.10 рублей, пени за период с 31.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.22 по 22.11.2023 в размере 8829.24 рублей, а также 1719.69 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, собственником квартиры <адрес> является ФИО2 Ответчики своевременно не оплачивает коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», в связи с чем образовалась задолженность. При этом, требования АО «Квадра» ответчиками в добровольном порядке не исполнены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
В судебное заседание представитель истца ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется в деле заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, через приемную суда поступило уточненное исковое заявление.
Представитель ФИО1, действующая в интересах ответчиков на основании доверенностей, с исковыми требованиями не согласились, пояснила, что в квартире отсутствует отопление, между истцом и ответчиком договор не заключен, сумма неустойки завышена, кроме того, ФИО3 является участником СВО.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО УК «94» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, о чем имеется заявление.
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 названной статьи, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» предусматривает, что теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
По правилам ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).
Согласно со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книге в квартире <адрес> зарегистрированы два человека ФИО2, ФИО3 (л.д.14-15).
За период времени с 01.11.2021 по 30.09.2023 ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги «отопление», за которые было начислено к оплате 41827.10 рублей.
Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, у них возникла обязанность оплаты образовавшейся задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 41827.10 рублей.
Судом также установлено, что ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» обращалось к мировому судье судебного участка №6 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебный приказ был вынесен 12.12.2022, а затем отменен определением от 11.04.2024 по заявлению ответчика ФИО2 (л.д.16,17).
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «94» (ранее ООО УК «Твой дом»).
08.12.2015 между АО «Квадра» и ООО УК «Твой.дом» был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде №8010.
В соответствии с п. 1.1. стороны закрепили, что ЭСО подает Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в объемах, согласно Приложению №1 к настоящему договору до границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети ЭСО, указанной в Приложении №2 к настоящему договору.
Приложение №2 включает в перечень объектов теплоснабжения жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно п.2.2.9 договора ПАО «Квадра» имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах Абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение. Данное право равнозначно заключению агентского договора в совершении с правилами, изложенными в главе 52 ГК РФ.
В соответствии с п.2.3.20 договора Абонент поручает ПАО «Квадра» совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с физических лиц (собственников и нанимателей жилых помещенияй в жилых домах Абонента) задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».
Таким образом, истец оказывал коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» по указанному адресу в спорный период.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2016 ресурсоснабжающая организация осуществляет поставку коммунального ресурса до внешней границы стены многоквартирного дома. Исполнителем поставки коммунального ресурса непосредственно до квартиры является управляющая организация.
Отношения по поставке коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» урегулировано Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
Согласно представленному истцом расчету у ответчиков имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление», которая за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», за которые было начислено к оплате 41827.10 рублей.
Доказательств того, что в заявленный в иске период ответчиками производилась оплата данных услуг, в материалах дела не имеется.
Доводы представителя ответчиков о том, что оплата не производится, поскольку в квартире «холодные батареи», суд не принимает во внимание, поскольку данное обстоятельство не подтверждено доказательствами, а представленные ответчиком ответы из ГЖИ касаются ненадлежащего оказания услуг ООО УК «94» по отсутствию уборки в подъездах дома, уборки придомовой территории и уборки мусора.
Кроме того, жилищным законодательством не предусмотрено заключение договора собственника жилого помещения с ресуроснабжающей организацией договора.
Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истец, поскольку судом данный расчет проверен, сочтен арифметически правильным, данный расчет произведен на основании приказом УРТ Воронежской области, контррасчет ответчиком не представлен.
Относительно требования о взыскании пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 11.11.2023 в размере 8829.24 рублей суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст.330 ГК РФнеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Наряду с этим, ч. 14 ст.155 ЖК РФзакрепляет, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с Федеральным законом от 07.10.2022 N 378-ФЗучастники СВО и членов их семей освобождаются от начисления и уплаты пени за просрочку коммунальных платежей на период прохождения службы.
Из материалов дела следует, что ФИО3 проходит военную службу по контракту в войсковой части (№), согласно приказа (№) и справки №(№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, согласно извещения №(№) г. ФИО3 пропал без вести в ходе выполнения задач специальной военной операции с (ДД.ММ.ГГГГ) г.
При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 31.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 22.11.2023, то есть до периода заключения ответчиком ФИО3 контракта, сумма пени подлежит взысканию с ответчиков.
Однако, суд полагает необходимым, в рассматриваемом случае, применить положения статьи 333 ГК РФ, и снизить сумму пени до 1000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1719.69 рублей, что подтверждается платежным поручением № 8101 от 23.07.2024, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»-«Воронежская генерация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт гражданина РФ (№)), ФИО3 (паспорт гражданина РФ (№)) в пользу АО «Квадра»-«Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»-«Воронежская генерация» (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в размере 41827.10 рублей, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 22.11.2023 в размере 1000 рублей, госпошлину 1719.69 рублей.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Колтакова С.А.
Решение в окончательной
форме принято 27 февраля 2025 г.