КОПИЯ

Дело № 2-98/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области об установлении местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО1, в следующих геодезических координатах: <данные изъяты> В обоснование требований указал, что решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> по делу № <номер> за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В <дата> году истцом была инициирована процедура установления местоположения границ данного земельного участка, в связи с чем по результатам кадастровых работ была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с заявлением об утверждении которой истец в общем порядке обратился с заявлением в Администрацию муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области. В утверждении схемы истцу было отказано в связи с тем, что фактическая площадь земельного участка согласно схеме более <данные изъяты> кв.м., то есть номинальной площади, указанной в решении суда. В данном случае, в решении суда, являющемся правоустанавливающим документом на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении его границ, первоначальная землеотводная документация отсутствует, в связи с чем местоположение границ земельного участка истца устанавливается по границам фактического землепользования, существующим на местности 15 и более лет. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, утвержденными решением Совета депутатов от <дата> № <номер> «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области», земельный участок истца рассположен в территориальной зоне Ж1, минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с результатами кадастровых работ площадь земельного участка истца, определенная по границам фактического землепользования, составляет <данные изъяты> кв.м., то есть её увеличение соответствует вышеуказанным нормам права, а также Правилам землепользования и застройки Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области ФИО3 исковые требования не признала, указав, что на основании вступившего в законную силу решения Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> № <номер> за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., требования иска в отношении земельного участка площадью 1600 кв.м., что противоречит решению суда.

Представители ответчика Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области направило в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления, в котором указано на отсутствие какой-либо заинтересованности по настоящему спору, в связи с чем оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.35-37).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истица, представителя истца, представителя ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> за ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок, расположенный под домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7-8).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, подготовившего Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что граница земельного участка была определена по существующим на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок частично огорожен (территория под домом), за ней расположен огород. Граница земельного участка определена методом спутниковых геодезических измерений по существующему на местности 15 и более заборному ограждению. <адрес> используемого более 15 лет земельного участка составляет 1600 кв.м. Фактическая площадь земельного участка больше площади, указанной в решении суда (600 кв.м.), расхождение составляет 1000 кв.м. Площадь земельного участка, определенная в указанных границах, обусловлена фактическим использованием земельного участка и не превышает установленного предельного минимального размера земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» - 1000 кв.м. в соответствии с Правилами землепользования и застройки Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.9, 10, 11, 72).

Увеличение площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м не превышает предельные минимальные размеры земельного участка, установленные Правилами землепользования и застройки Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, утвержденными решением Совета депутатов Стабенского сельского поселения от <дата> № <номер>, для территориальной зоны, в которой расположен спорный земельный участок Ж1 (минимальный размер участка для личного подсобного хозяйства 1000 кв.м) (л.д.55).

При установленных обстоятельствах требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1 в следующих геодезических координатах: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение составлено 21.04.2023